{"id":22114,"date":"2026-11-09T10:47:33","date_gmt":"2026-11-09T09:47:33","guid":{"rendered":"https:\/\/federicocappellina.com\/?p=22114"},"modified":"2026-11-09T10:47:33","modified_gmt":"2026-11-09T09:47:33","slug":"calcolo-volumetria-edificio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/calcolo-volumetria-edificio\/","title":{"rendered":"Calcolo volumetria di un edificio: indici, superfici, altezze e verifiche prima di costruire"},"content":{"rendered":"\n<p>Il <strong>calcolo volumetria<\/strong> di un edificio risponde a una domanda semplice: quanto si pu\u00f2 costruire su un lotto, oppure quanto \u00e8 stato costruito su uno gi\u00e0 edificato. La risposta, per\u00f2, non \u00e8 un numero unico. Dipende da quale volume si misura (quello che il piano urbanistico limita o quello geometrico della costruzione), da come sono definite superfici e altezze, dall&#8217;indice di edificabilit\u00e0 che il Comune applica al lotto e da ci\u00f2 che le norme consentono di escludere dal computo.<\/p>\n<p>Lo stesso edificio pu\u00f2 risultare pi\u00f9 grande o pi\u00f9 piccolo a seconda delle regole con cui lo si misura, e ogni errore di misura si trasforma in una pratica edilizia contestata o in un progetto da rifare.<\/p>\n<p>Questa guida spiega come si imposta il calcolo volumetria per una casa: le definizioni nazionali del regolamento edilizio-tipo, il modo in cui il Veneto le ha recepite, gli indici, le superfici, le altezze, un esempio con numeri di fantasia, le esclusioni e i casi di demolizione e ricostruzione.<\/p>\n<p>\u00c8 scritta da Federico Cappellina Architects, studio di architettura di Verona che progetta residenze nel Triveneto e in Lombardia e ne segue la direzione lavori. Non \u00e8 un parere legale n\u00e9 tecnico vincolante: il dato che conta \u00e8 quello dello strumento urbanistico e del regolamento edilizio del Comune interessato, letto da un tecnico abilitato sul singolo lotto. Le regole variano da Regione a Regione e da Comune a Comune.<\/p>\n\n<h2>Calcolo volumetria in sintesi<\/h2>\n<ul>\n<li>Il <strong>calcolo volumetria<\/strong> parte da tre dati del lotto: la superficie fondiaria, l&#8217;indice di edificabilit\u00e0 fondiaria che il piano assegna alla zona e l&#8217;edificato gi\u00e0 presente, che nell&#8217;indice \u00e8 compreso.<\/li>\n<li>La definizione uniforme nazionale di \u00abvolume totale o volumetria complessiva\u00bb \u00e8 la somma della superficie totale di ciascun piano per la relativa altezza lorda (Intesa del 20 ottobre 2016, Allegato A, voce 19).<\/li>\n<li>Il volume che conta per il permesso \u00e8 quello definito dal piano comunale in vigore: i piani approvati prima del recepimento regionale continuano a valere con le proprie regole (principio di invarianza).<\/li>\n<li>Per ogni piano si decide che cosa \u00e8 superficie lorda, utile, accessoria e se interrati, portici, sottotetti e volumi tecnici entrano nel computo: la risposta \u00e8 nelle norme tecniche del Comune.<\/li>\n<li>Nella demolizione e ricostruzione un aumento di volumetria \u00e8 ammesso solo nei casi previsti dalla legge o dagli strumenti urbanistici comunali (DPR 380\/2001, articolo 3).<\/li>\n<li>Prima di acquistare un terreno o di progettare un ampliamento il calcolo volumetria va fatto sul lotto reale, con le norme del Comune, e il risultato va confermato per iscritto dall&#8217;ufficio tecnico.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"684\" src=\"https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/perforated-screen-on-the-facade-lit-at-night-sd-home-in-soave-como-en-1024x684.jpg\" alt=\"Calcolo volumetria e facciata: schermo forato di SD Home a Soave, un dettaglio di progetto dello studio\" class=\"wp-image-20188\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/perforated-screen-on-the-facade-lit-at-night-sd-home-in-soave-como-en-1024x684.jpg 1024w, https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/perforated-screen-on-the-facade-lit-at-night-sd-home-in-soave-como-en-300x200.jpg 300w, https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/perforated-screen-on-the-facade-lit-at-night-sd-home-in-soave-como-en-768x513.jpg 768w, https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/perforated-screen-on-the-facade-lit-at-night-sd-home-in-soave-como-en.jpg 1480w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption>SD Home, Soave (Verona): dettaglio di un progetto dello studio, riportato come riferimento di linguaggio e non come esempio di calcolo volumetria.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n<h2>Calcolo volumetria: volume urbanistico e volume geometrico<\/h2>\n<p>Quando si parla di calcolo volumetria si mescolano due cose diverse. Il <strong>volume geometrico<\/strong> \u00e8 quello che si ottiene moltiplicando le superfici per le altezze della costruzione reale: serve a progettare, a stimare i costi, a dimensionare impianti e involucro. Il <strong>volume urbanistico<\/strong> \u00e8 quello che il piano regolatore, o il piano degli interventi, limita attraverso l&#8217;indice di edificabilit\u00e0: \u00e8 un volume convenzionale, costruito con le regole del Comune, e pu\u00f2 essere diverso da quello geometrico anche di molto.<\/p>\n<p>La differenza nasce da ci\u00f2 che le norme ammettono di escludere o di conteggiare in modo particolare: porzioni interrate, portici e logge, sottotetti con certe altezze, volumi tecnici, murature di maggior spessore. Un progetto ben condotto tiene sempre due conti: quello urbanistico, che stabilisce se la pratica edilizia \u00e8 ammissibile, e quello geometrico, che serve in cantiere e nel <a href=\"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/computo-metrico-estimativo-casa\/\">computo metrico estimativo<\/a>. Chiamare \u00abvolumetria\u00bb entrambi, senza dire quale dei due si sta usando, \u00e8 la prima fonte di equivoci tra proprietario, impresa e tecnico comunale.<\/p>\n\n<h2>Le definizioni uniformi del regolamento edilizio-tipo<\/h2>\n<p>Per ridurre le differenze tra Comuni, l&#8217;Intesa del 20 ottobre 2016 tra Governo, Regioni e Comuni, sancita in Conferenza unificata e pubblicata nella Gazzetta Ufficiale n. 268 del 16 novembre 2016, ha adottato lo schema di regolamento edilizio-tipo e un quadro di 42 definizioni uniformi, l&#8217;Allegato A. Abbiamo letto il testo dell&#8217;<a href=\"https:\/\/www.sttan.it\/norme\/Urbani-Ediliz\/2016_10_20_DPCM_Regolamento_Edilizio_Tipo.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Intesa con l&#8217;Allegato A<\/a> in una copia del testo pubblicato in Gazzetta. Le definizioni che interessano il calcolo volumetria sono queste.<\/p>\n<h3>Che cosa stabilisce l&#8217;Intesa sull&#8217;applicazione<\/h3>\n<ul>\n<li>Le Regioni ordinarie recepiscono lo schema e le definizioni entro centottanta giorni dall&#8217;adozione dell&#8217;Intesa e stabiliscono i tempi, comunque non superiori a centottanta giorni, entro cui i Comuni adeguano i regolamenti edilizi (articolo 2).<\/li>\n<li>Scaduto quel termine, le definizioni uniformi si applicano direttamente e prevalgono sulle disposizioni comunali incompatibili (articolo 2, comma 3).<\/li>\n<li>Il recepimento delle definizioni <strong>non modifica le previsioni dimensionali<\/strong> degli strumenti urbanistici vigenti o adottati alla data dell&#8217;Intesa, che continuano a essere regolate dal piano comunale (articolo 2, comma 4): \u00e8 il principio di invarianza urbanistica.<\/li>\n<li>Le Regioni a statuto speciale e le Province autonome di Trento e di Bolzano provvedono alle finalit\u00e0 dell&#8217;Intesa compatibilmente con i propri statuti (articolo 1, comma 3).<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Il Veneto: DGR 1896\/2017 e DGR 669\/2018<\/h3>\n<p>La Regione Veneto ha recepito il regolamento edilizio-tipo con la <a href=\"https:\/\/bur.regione.veneto.it\/BurvServices\/pubblica\/DettaglioDgr.aspx?id=357702\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">deliberazione della Giunta regionale n. 1896 del 22 novembre 2017<\/a> (BUR n. 116 del 1\u00b0 dicembre 2017), fissando in centottanta giorni il termine di adeguamento dei Comuni. Con la <a href=\"https:\/\/repository.regione.veneto.it\/public\/d739ee0ce25395fee5ac83c497c687d3.php?dl=true\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">deliberazione n. 669 del 15 maggio 2018<\/a> ha approvato le linee guida per i Comuni e un allegato che individua 28 definizioni uniformi con incidenza sulle previsioni dimensionali, tra cui superficie coperta, superficie lorda, superficie utile, volume totale, altezza lorda e indici di edificabilit\u00e0.<\/p>\n<p>Secondo il testo che abbiamo letto, queste 28 definizioni esplicano la loro efficacia giuridica solo con il primo strumento urbanistico approvato dopo l&#8217;adeguamento del regolamento edilizio, e la legge regionale ha previsto per i Comuni un&#8217;unica variante che le recepisce (articolo 48-ter della legge regionale 11\/2004, inserito dalla legge regionale 15\/2018).<\/p>\n<p>In concreto, nel Veneto un piano approvato prima di quella data continua a misurare il volume con le proprie definizioni, anche se il regolamento edilizio comunale cita gi\u00e0 quelle uniformi. Per questo il calcolo volumetria non si pu\u00f2 fare sulla sola definizione nazionale: occorre sapere quale strumento urbanistico governa il lotto, con quale data di approvazione e con quali norme tecniche. Le linee guida regionali sono un sussidio che i Comuni possono usare in tutto o in parte, non un obbligo.<\/p>\n\n<h2>Indice di edificabilit\u00e0: da dove parte il calcolo volumetria<\/h2>\n<p>Il calcolo volumetria di un lotto comincia dall&#8217;<strong>indice di edificabilit\u00e0<\/strong>, cio\u00e8 dalla quantit\u00e0 massima di superficie o di volume edificabile per unit\u00e0 di terreno. Le definizioni uniformi ne distinguono due:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>indice di edificabilit\u00e0 territoriale (IT)<\/strong>: quantit\u00e0 massima di superficie o di volume edificabile su una superficie territoriale, comprensiva dell&#8217;edificato esistente;<\/li>\n<li><strong>indice di edificabilit\u00e0 fondiaria (IF)<\/strong>: la stessa quantit\u00e0 riferita alla superficie fondiaria, anche qui comprensiva dell&#8217;edificato esistente.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La <strong>superficie territoriale<\/strong> \u00e8 la superficie reale di una porzione di territorio oggetto di trasformazione urbanistica e comprende la superficie fondiaria e le aree per dotazioni territoriali; la <strong>superficie fondiaria<\/strong> \u00e8 la parte destinata all&#8217;uso edificatorio, cio\u00e8 la superficie territoriale al netto di quelle dotazioni (strade, servizi, spazi pubblici).<\/p>\n<p>Per un lotto singolo in zona gi\u00e0 urbanizzata si usa di norma la superficie fondiaria; l&#8217;indice territoriale compare nei piani attuativi e nelle lottizzazioni. L&#8217;indice pu\u00f2 essere espresso in metri cubi per metro quadrato o in metri quadrati per metro quadrato: cambia il tipo di grandezza da calcolare, e per questo la prima riga del calcolo volumetria \u00e8 sempre l&#8217;unit\u00e0 di misura dell&#8217;indice.<\/p>\n<p>La precisazione pi\u00f9 utile per chi ha gi\u00e0 un fabbricato \u00e8 questa: l&#8217;indice \u00e8 comprensivo dell&#8217;edificato esistente. La capacit\u00e0 edificatoria residua si ottiene dalla capacit\u00e0 totale del lotto meno ci\u00f2 che gi\u00e0 esiste. Per questo, prima di ogni ampliamento, serve ricostruire la volumetria legittima dell&#8217;esistente: ne parla la guida sullo <a href=\"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/stato-legittimo-immobile-conformita\/\">stato legittimo dell&#8217;immobile<\/a>.<\/p>\n\n<h2>Superfici: coperta, totale, lorda, utile, accessoria<\/h2>\n<p>Il volume \u00e8 il prodotto di superfici e altezze, e le definizioni uniformi distinguono pi\u00f9 superfici. Conviene fissarle una per una, perch\u00e9 nel calcolo volumetria non sono intercambiabili.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Superficie coperta (SC)<\/strong>: la proiezione sul piano orizzontale del profilo esterno perimetrale della costruzione fuori terra, con esclusione degli aggetti e degli sporti inferiori a 1,50 m. Il rapporto tra superficie coperta e superficie fondiaria \u00e8 l&#8217;<strong>indice di copertura<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>Superficie totale<\/strong>: la somma delle superfici di tutti i piani fuori terra, seminterrati e interrati comprese nel profilo perimetrale esterno dell&#8217;edificio. \u00c8 la superficie su cui si basa la definizione di volume.<\/li>\n<li><strong>Superficie lorda (SL)<\/strong>: la somma delle superfici di tutti i piani comprese nel profilo perimetrale esterno, escluse le superfici accessorie.<\/li>\n<li><strong>Superficie utile (SU)<\/strong>: la superficie di pavimento degli spazi, misurata al netto della superficie accessoria e di murature, pilastri, tramezzi, sguinci e vani di porte e finestre.<\/li>\n<li><strong>Superficie accessoria (SA)<\/strong>: gli spazi di servizio rispetto alla destinazione d&#8217;uso. Il testo dell&#8217;Intesa fa degli esempi: portici, gallerie pedonali, balconi, logge e terrazze, tettoie con profondit\u00e0 superiore a 1,50 m (quelle meno profonde sono escluse sia dalla superficie accessoria sia da quella utile), cantine al piano interrato, seminterrato o primo fuori terra, sottotetti accessibili per la sola porzione con altezza pari o superiore a 1,80 m, vani scala interni, spazi per la sosta delle auto.<\/li>\n<li><strong>Superficie complessiva<\/strong>: la somma della superficie utile e del 60% della superficie accessoria. \u00c8 la grandezza che molte norme usano per misurare in modo sintetico il peso di un edificio.<\/li>\n<li><strong>Superficie calpestabile<\/strong>: la somma delle superfici utili e accessorie di pavimento.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Lo stesso edificio ha quindi pi\u00f9 \u00abmetrature\u00bb, tutte corrette e tutte diverse. Quella che entra nel calcolo volumetria urbanistico \u00e8 indicata dalle norme del piano: in alcuni casi l&#8217;indice \u00e8 espresso in superficie, in altri in volume, e i due calcoli non coincidono. La sagoma, definita come la conformazione planivolumetrica della costruzione fuori terra, comprensiva delle strutture perimetrali e degli aggetti superiori a 1,50 m, \u00e8 un&#8217;altra grandezza ancora: conta soprattutto quando si deve dimostrare che un intervento non ha cambiato la forma dell&#8217;edificio.<\/p>\n\n<h2>Altezze e piani: dove cambia il volume<\/h2>\n<p>La definizione uniforme di volume totale usa l&#8217;<strong>altezza lorda<\/strong>, cio\u00e8 la differenza tra la quota del pavimento di un piano e quella del pavimento del piano sovrastante; per l&#8217;ultimo piano si misura dal pavimento all&#8217;intradosso del soffitto o della copertura. L&#8217;altezza lorda comprende lo spessore del solaio ed \u00e8 quindi sempre maggiore dell&#8217;<strong>altezza utile<\/strong>, misurata dal calpestio all&#8217;intradosso del solaio sovrastante: nei locali con soffitti inclinati o curvi l&#8217;altezza utile si determina con l&#8217;altezza media ponderata.<\/p>\n<p>Le altre due altezze servono ai limiti di altezza massima: l&#8217;<strong>altezza del fronte<\/strong>, tra la quota del terreno in aderenza all&#8217;edificio prevista dal progetto e l&#8217;intersezione tra muro perimetrale e intradosso del solaio di copertura (per i tetti inclinati) o la sommit\u00e0 delle strutture perimetrali (per le coperture piane), e l&#8217;<strong>altezza dell&#8217;edificio<\/strong>, che \u00e8 la massima tra quelle dei vari fronti.<\/p>\n<p>Per il calcolo volumetria \u00e8 decisiva anche la classificazione dei piani:<\/p>\n<ul>\n<li>il <strong>piano fuori terra<\/strong> ha il calpestio, in ogni sua parte, a quota pari o superiore a quella del terreno in aderenza;<\/li>\n<li>il <strong>piano seminterrato<\/strong> ha il pavimento a una quota inferiore, anche solo in parte, e il soffitto a una quota superiore a quella del terreno;<\/li>\n<li>il <strong>piano interrato<\/strong> ha il soffitto a una quota inferiore a quella del terreno;<\/li>\n<li>il <strong>sottotetto<\/strong> \u00e8 lo spazio tra l&#8217;intradosso della copertura e l&#8217;estradosso del solaio del piano sottostante.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Un lotto in pendenza mostra perch\u00e9 la definizione \u00e8 cruciale: lo stesso locale pu\u00f2 essere interrato su un lato e fuori terra sull&#8217;altro, e la sua classificazione cambia il computo. Per l&#8217;altezza del fronte la definizione si riferisce alla quota del terreno in aderenza \u00abprevista dal progetto\u00bb; se il progetto modifica lo stato dei luoghi, conviene chiarire con il Comune a quale quota del terreno si riferisce ogni misura prima di disegnare i prospetti.<\/p>\n<p>I <strong>volumi tecnici<\/strong> (vani e spazi strettamente necessari a contenere e a consentire l&#8217;accesso alle apparecchiature degli impianti tecnici) hanno una definizione propria, ma se siano esclusi dal volume lo decide il piano.<\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/single-storey-villa-with-a-fully-glazed-facade-at-twilight-cd-home-in-como-en-1024x768.jpg\" alt=\"Calcolo volumetria di una villa su un piano: CD Home a Verona con facciata vetrata al crepuscolo, progetto dello studio\" class=\"wp-image-20184\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/single-storey-villa-with-a-fully-glazed-facade-at-twilight-cd-home-in-como-en-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/single-storey-villa-with-a-fully-glazed-facade-at-twilight-cd-home-in-como-en-300x225.jpg 300w, https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/single-storey-villa-with-a-fully-glazed-facade-at-twilight-cd-home-in-como-en-768x576.jpg 768w, https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/single-storey-villa-with-a-fully-glazed-facade-at-twilight-cd-home-in-como-en.jpg 1480w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption>CD Home, Verona: villa a un piano, progetto dello studio mostrato come riferimento di linguaggio e non come esempio di calcolo volumetria.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n<h2>Esempio di calcolo volumetria con numeri ipotetici<\/h2>\n<p>L&#8217;esempio che segue usa <strong>numeri di fantasia<\/strong>: non si riferisce a un progetto reale n\u00e9 a un Comune. Serve a mostrare l&#8217;ordine delle operazioni e quanto pesi la lettura della norma.<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Dati del lotto<\/strong>: superficie fondiaria 1.200 m\u00b2; indice di edificabilit\u00e0 fondiaria 0,8 m\u00b3\/m\u00b2 (valore inventato); nessun edificio esistente.<\/li>\n<li><strong>Volume massimo ammesso<\/strong>: 1.200 m\u00b2 \u00d7 0,8 m\u00b3\/m\u00b2 = 960 m\u00b3.<\/li>\n<li><strong>Ipotesi di progetto<\/strong>: due piani fuori terra, ciascuno di 120 m\u00b2 compresi nel profilo perimetrale esterno, con altezza lorda di 3,20 m. Volume di un piano: 120 m\u00b2 \u00d7 3,20 m = 384 m\u00b3. Totale fuori terra: 768 m\u00b3.<\/li>\n<li><strong>Verifica<\/strong>: 768 m\u00b3 \u00e8 inferiore a 960 m\u00b3, con un margine di 192 m\u00b3 (20% del volume ammesso).<\/li>\n<li><strong>Il piano interrato<\/strong>: si aggiunge un interrato di 120 m\u00b2 con altezza lorda di 2,80 m, cio\u00e8 336 m\u00b3. Se la norma del piano applica alla lettera la definizione uniforme, che calcola il volume sulla superficie totale (fuori terra, seminterrati e interrati), il totale diventa 768 + 336 = 1.104 m\u00b3, superiore al limite di 960 m\u00b3. Se invece la norma computa solo i piani fuori terra, l&#8217;interrato non incide e il progetto resta nei limiti.<\/li>\n<li><strong>Superficie coperta<\/strong>: la proiezione del profilo fuori terra \u00e8 di 120 m\u00b2; l&#8217;indice di copertura \u00e8 120 m\u00b2 \/ 1.200 m\u00b2 = 0,10, cio\u00e8 il 10% (valore di esempio, da confrontare con l&#8217;eventuale limite del piano).<\/li>\n<li><strong>Superficie complessiva<\/strong>: con una superficie utile di 180 m\u00b2 e una superficie accessoria di 50 m\u00b2, la superficie complessiva \u00e8 180 + 60% \u00d7 50 = 210 m\u00b2.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Il punto dell&#8217;esempio \u00e8 il quinto passo: con gli stessi disegni, il calcolo volumetria d\u00e0 un esito ammissibile o no secondo la regola del piano per i piani interrati. Un portico di 24 m\u00b2 su un fronte entra nel computo, o resta fuori, con lo stesso meccanismo: si legge la norma tecnica, non la si presume.<\/p>\n\n<h2>Esclusioni, deroghe e incentivi nel calcolo volumetria<\/h2>\n<p>Le norme prevedono alcuni casi in cui una parte di costruzione non si conta nel volume o nelle altezze. I principali, da verificare sempre sul testo vigente e sulle norme comunali, sono questi.<\/p>\n<h3>Maggior spessore per l&#8217;isolamento termico<\/h3>\n<p>Il <a href=\"https:\/\/www.normattiva.it\/uri-res\/N2Ls?urn:nir:stato:decreto.legislativo:2014-07-04;102~art14\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">D.Lgs. 102\/2014, articolo 14<\/a> prevede, nel comma 7 che abbiamo letto, che per gli interventi di manutenzione, restauro e ristrutturazione edilizia il maggior spessore delle murature esterne e degli elementi di chiusura superiori e inferiori, necessario per ottenere una riduzione minima del 10% dei limiti di trasmittanza previsti dal D.Lgs. 192\/2005, non sia considerato nel calcolo di volumi, altezze, superfici e rapporti di copertura.<\/p>\n<p>Entro quel maggior spessore sono ammesse deroghe alle distanze minime tra edifici, dai confini e dalle strade e alle altezze massime, nel rispetto delle distanze minime del Codice civile. Il comma 6 dello stesso articolo \u00e8 stato abrogato dal D.Lgs. 73\/2020. Il comma 7 nomina gli interventi di manutenzione, restauro e ristrutturazione edilizia; per le nuove costruzioni la disciplina applicabile va verificata caso per caso. Sull&#8217;involucro isolato si veda anche la guida sulla <a href=\"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/casa-ecologica-progetto\/\">casa ecologica<\/a>.<\/p>\n<h3>Superficie accessoria, volumi tecnici e portici<\/h3>\n<p>Le definizioni uniformi classificano portici, balconi, logge, terrazze, tettoie e cantine come superficie accessoria, e i volumi tecnici come spazi strettamente necessari agli impianti. Ma la classificazione non basta per dire che non contano nel volume urbanistico: lo stabilisce la norma tecnica del piano. Nella nostra prassi chiediamo sempre per iscritto al Comune come tratta, nel proprio regolamento, ciascuno di questi elementi prima di fissare il progetto.<\/p>\n<h3>Incentivi volumetrici<\/h3>\n<p>Leggi statali e regionali hanno previsto nel tempo incrementi di volumetria per interventi di riqualificazione, efficientamento o recupero. Sono norme che cambiano spesso, con condizioni, scadenze e limiti propri: in questa pagina non ne indichiamo percentuali perch\u00e9 non le abbiamo lette alla fonte. Prima di contare su un incremento, va letto il testo vigente della legge regionale e la delibera del Comune che lo applica.<\/p>\n\n<h2>Distanze, altezze massime e densit\u00e0: i limiti che si sommano alla volumetria<\/h2>\n<p>La volumetria non \u00e8 l&#8217;unico limite. Il D.M. 2 aprile 1968, n. 1444, intitolato ai limiti inderogabili di densit\u00e0 edilizia, di altezza, di distanza fra i fabbricati e ai rapporti tra spazi destinati agli insediamenti e spazi pubblici, \u00e8 richiamato nell&#8217;Allegato B dell&#8217;Intesa tra le disposizioni sovraordinate; per le distanze fra fabbricati tra i quali siano interposte strade l&#8217;Allegato indica l&#8217;articolo 9. Non abbiamo potuto leggere il testo del decreto alla fonte, e quindi non ne riportiamo i valori: vanno controllati nel testo vigente e, soprattutto, nella disciplina regionale e comunale che lo ha recepito.<\/p>\n<p>L&#8217;<a href=\"https:\/\/www.normattiva.it\/uri-res\/N2Ls?urn:nir:stato:decreto.del.presidente.della.repubblica:2001-06-06;380~art2bis\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">articolo 2-bis del DPR 380\/2001<\/a> stabilisce che le Regioni e le Province autonome possono prevedere, con proprie leggi e regolamenti, disposizioni derogatorie al D.M. 1444\/1968, e che queste disposizioni orientano i Comuni nel fissare i limiti di densit\u00e0 edilizia, altezza e distanza dei fabbricati negli ambiti urbani consolidati.<\/p>\n<p>Prevede inoltre che nella demolizione e ricostruzione la ricostruzione sia comunque consentita entro le distanze legittimamente preesistenti, anche se il lotto non permette di rispettare le distanze minime, e che gli incentivi volumetrici possano tradursi in ampliamenti fuori sagoma o nel superamento dell&#8217;altezza dell&#8217;edificio demolito, sempre entro le distanze preesistenti. Nelle zone omogenee A e negli ambiti storici di pregio questi interventi sono ammessi solo tramite piani di recupero o di riqualificazione di competenza comunale. Il testo, secondo la pagina di Normattiva, \u00e8 in vigore dal 28 luglio 2024.<\/p>\n<p>Il risultato \u00e8 che un progetto pu\u00f2 rispettare la volumetria e violare un limite di distanza o di altezza, o il contrario: i tre controlli si fanno insieme, sulla stessa tavola. A questi si sommano le distanze dal confine del Codice civile e, dove ci sono, i vincoli di cui parlano le guide sul <a href=\"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/vincolo-paesaggistico-villa\/\">vincolo paesaggistico<\/a> e sul <a href=\"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/vincolo-idrogeologico-costruire\/\">vincolo idrogeologico<\/a>.<\/p>\n\n<h2>Calcolo volumetria nella demolizione e ricostruzione<\/h2>\n<p>La demolizione e ricostruzione \u00e8 il caso in cui il calcolo volumetria pesa di pi\u00f9, perch\u00e9 il nuovo edificio nasce dal vecchio. L&#8217;<a href=\"https:\/\/www.normattiva.it\/uri-res\/N2Ls?urn:nir:stato:decreto.del.presidente.della.repubblica:2001-06-06;380~art3\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">articolo 3 del DPR 380\/2001<\/a>, comma 1, lettera d), inquadra come ristrutturazione edilizia anche le demolizioni con ricostruzione, che possono avere sagoma, prospetti, sedime e caratteristiche planivolumetriche e tipologiche diversi dal fabbricato originario.<\/p>\n<p>Gli incrementi di volumetria sono ammessi nei soli casi espressamente previsti dalla legislazione vigente o dagli strumenti urbanistici comunali. Per gli immobili vincolati il testo pone condizioni pi\u00f9 restrittive e, per le zone omogenee A o assimilabili, la demolizione e ricostruzione resta ristrutturazione solo se si mantengono sagoma, prospetti, sedime e caratteristiche planivolumetriche e tipologiche e non sono previsti incrementi di volumetria.<\/p>\n<p>Nella nostra prassi i passaggi di metodo sono tre:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Ricostruire il volume legittimo<\/strong> del fabbricato da demolire, con i titoli edilizi e le planimetrie di progetto, non con il rilievo del costruito: \u00e8 il tema della sanatoria e delle <a href=\"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/tolleranze-costruttive-edilizia\/\">tolleranze costruttive<\/a>.<\/li>\n<li><strong>Misurarlo con le stesse regole<\/strong> con cui si misurer\u00e0 il nuovo: se esistente e nuovo sono calcolati con definizioni diverse, il confronto non vale.<\/li>\n<li><strong>Verificare se la norma comunale o regionale applicabile<\/strong> consente di ricostruire la stessa volumetria con altra forma e collocazione, e a quali distanze.<\/li>\n<\/ol>\n<p>La guida alla <a href=\"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/demolizione-e-ricostruzione-casa\/\">demolizione e ricostruzione di una casa<\/a> entra nelle regole e nel progetto. Per una casa nuova resta fermo il <a href=\"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/permesso-di-costruire-villa\/\">permesso di costruire<\/a>, che si basa su un calcolo volumetria dichiarato negli elaborati.<\/p>\n\n<h2>Calcolo volumetria prima di un terreno o di un ampliamento<\/h2>\n<p>La stima del volume realizzabile \u00e8 la prima verifica dell&#8217;<a href=\"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/acquisto-terreno-edificabile\/\">acquisto di un terreno edificabile<\/a>. Nella nostra prassi, prima del preliminare, un lotto si legge in questo ordine:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Destinazione urbanistica<\/strong> del lotto: il <a href=\"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/certificato-di-destinazione-urbanistica\/\">certificato di destinazione urbanistica<\/a> dice la zona e le norme applicabili.<\/li>\n<li><strong>Superficie fondiaria reale<\/strong>, da rilievo o da visura catastale confrontata con il rilievo, perch\u00e9 le superfici catastali possono differire da quelle reali.<\/li>\n<li><strong>Indice di edificabilit\u00e0<\/strong> e relativa unit\u00e0 di misura, dalle norme tecniche del piano.<\/li>\n<li><strong>Edificato esistente<\/strong> e sua legittimit\u00e0, perch\u00e9 entra nell&#8217;indice.<\/li>\n<li><strong>Tipo di intervento ammesso<\/strong>: diretto o subordinato a piano attuativo, con eventuali cessioni di aree.<\/li>\n<li><strong>Altezza massima, distanze, indice di copertura, permeabilit\u00e0<\/strong> e arretramenti.<\/li>\n<li><strong>Vincoli<\/strong>: paesaggistico, idrogeologico, fasce di rispetto.<\/li>\n<li><strong>Primo calcolo volumetria<\/strong> di massima, con almeno due ipotesi di lettura delle norme dubbie.<\/li>\n<li><strong>Conferma scritta<\/strong> dall&#8217;ufficio tecnico, quando la lettura di una norma \u00e8 incerta e il valore dell&#8217;operazione la rende necessaria.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Per un ampliamento valgono gli stessi passaggi pi\u00f9 uno: la capacit\u00e0 edificatoria residua \u00e8 quella totale del lotto meno la volumetria legittima dell&#8217;esistente. Se l&#8217;esistente \u00e8 gi\u00e0 al limite, l&#8217;ampliamento passa da un incentivo volumetrico previsto dalla legge o dal piano, oppure non \u00e8 possibile. Il <a href=\"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/progettazione-casa-fasi\/\">progetto in fasi<\/a> dello studio comincia da questa verifica proprio per evitare il disegno di una casa che il lotto non pu\u00f2 ospitare.<\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/ecran-ajoure-jardin-et-piscine-a-debordement-de-sd-home-a-soave-garda-fr-1024x768.jpg\" alt=\"Calcolo volumetria di una villa con giardino e piscina a sfioro: SD Home a Soave con schermo forato, progetto dello studio\" class=\"wp-image-20177\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/ecran-ajoure-jardin-et-piscine-a-debordement-de-sd-home-a-soave-garda-fr-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/ecran-ajoure-jardin-et-piscine-a-debordement-de-sd-home-a-soave-garda-fr-300x225.jpg 300w, https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/ecran-ajoure-jardin-et-piscine-a-debordement-de-sd-home-a-soave-garda-fr-768x576.jpg 768w, https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/ecran-ajoure-jardin-et-piscine-a-debordement-de-sd-home-a-soave-garda-fr.jpg 1480w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption>SD Home, Soave (Verona): progetto dello studio concluso, mostrato come riferimento di linguaggio e non come esempio di calcolo volumetria.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n<h2>Come imposta lo studio il calcolo volumetria<\/h2>\n<p>Nella nostra prassi il calcolo volumetria \u00e8 un documento, non un&#8217;operazione mentale. Per ogni progetto lo studio prepara una tabella che riporta, voce per voce: le definizioni del Comune usate, i dati del lotto, le superfici dei piani con la classificazione di ciascuno, le altezze lorde, gli elementi esclusi con il riferimento alla norma che lo consente, il confronto con il limite. La tabella accompagna il progetto dal rilievo alla pratica e poi alla <a href=\"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/direzione-lavori-architetto\/\">direzione lavori<\/a>: ogni variante in corso d&#8217;opera la aggiorna, perch\u00e9 una modifica di quota o di solaio cambia il volume.<\/p>\n<p>Alcune regole di metodo che applichiamo:<\/p>\n<ul>\n<li>un solo foglio di calcolo per progetto, con data e versione, e il rimando alla norma comunale usata;<\/li>\n<li>le ipotesi dubbie restano visibili, non si assorbono in un numero unico;<\/li>\n<li>il volume urbanistico e quello geometrico sono due colonne distinte;<\/li>\n<li>la tabella si confronta con il titolo edilizio prima dell&#8217;inizio dei lavori e con lo stato di fatto prima dell&#8217;<a href=\"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/agibilita-casa-segnalazione-certificata\/\">agibilit\u00e0<\/a>;<\/li>\n<li>le quote del terreno, naturale e di progetto, si fissano nel rilievo e nei prospetti prima di calcolare altezze e piani interrati.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2>Gli errori pi\u00f9 frequenti nel calcolo volumetria<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Usare la definizione nazionale senza verificare il piano<\/strong>: in presenza di piani anteriori al recepimento, valgono le regole del piano.<\/li>\n<li><strong>Confondere superficie e volume<\/strong>: l&#8217;indice pu\u00f2 essere espresso in m\u00b2 per m\u00b2 o in m\u00b3 per m\u00b2; il numero cambia natura.<\/li>\n<li><strong>Dimenticare l&#8217;edificato esistente<\/strong>, che nell&#8217;indice \u00e8 compreso.<\/li>\n<li><strong>Trattare tutti i piani interrati come esclusi<\/strong> o tutti come inclusi, senza leggere la norma.<\/li>\n<li><strong>Misurare l&#8217;altezza utile al posto dell&#8217;altezza lorda<\/strong> nel volume: lo spessore del solaio si perde.<\/li>\n<li><strong>Contare le altezze da una quota del terreno non chiarita<\/strong>: quella naturale e quella di progetto possono differire, e la misura cambia.<\/li>\n<li><strong>Applicare un incentivo volumetrico<\/strong> senza leggerne condizioni e scadenza.<\/li>\n<li><strong>Fidarsi della sola volumetria<\/strong>, senza controllare distanze, altezza massima e copertura.<\/li>\n<li><strong>Calcolare il volume dello stato di fatto<\/strong> e non quello legittimo, con il rischio di basare una pratica su un abuso.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2>Domande frequenti sul calcolo volumetria<\/h2>\n<h3>Come si fa il calcolo volumetria di un edificio?<\/h3>\n<p>Si moltiplica la superficie totale di ciascun piano per la relativa altezza lorda e si sommano i risultati (definizione uniforme di volume totale, Intesa del 20 ottobre 2016, Allegato A). Il volume urbanistico, per\u00f2, si calcola con le regole del piano comunale in vigore, che possono escludere o conteggiare in modo diverso interrati, portici, sottotetti e volumi tecnici.<\/p>\n<h3>Qual \u00e8 la differenza tra volume urbanistico e volume geometrico?<\/h3>\n<p>Il volume geometrico \u00e8 quello fisico della costruzione; il volume urbanistico \u00e8 quello convenzionale che il piano limita con l&#8217;indice di edificabilit\u00e0. Il calcolo volumetria urbanistico decide se il progetto \u00e8 ammissibile; quello geometrico serve a progettare e a computare.<\/p>\n<h3>Che cos&#8217;\u00e8 l&#8217;indice di edificabilit\u00e0?<\/h3>\n<p>\u00c8 la quantit\u00e0 massima di superficie o di volume edificabile su una determinata superficie, comprensiva dell&#8217;edificato esistente. L&#8217;indice fondiario si riferisce alla superficie fondiaria, quello territoriale alla superficie territoriale.<\/p>\n<h3>Il calcolo volumetria comprende il piano interrato?<\/h3>\n<p>Dipende dalla norma del piano. La definizione uniforme di superficie totale include fuori terra, seminterrati e interrati; i piani anteriori al recepimento, e i regolamenti comunali, possono dare regole diverse. Va letta la norma tecnica del Comune del lotto.<\/p>\n<h3>La volumetria si pu\u00f2 aumentare con la demolizione e ricostruzione?<\/h3>\n<p>Solo nei casi espressamente previsti dalla legislazione vigente o dagli strumenti urbanistici comunali (DPR 380\/2001, articolo 3, comma 1, lettera d). Per gli immobili vincolati e per le zone omogenee A le condizioni sono pi\u00f9 restrittive.<\/p>\n<h3>Lo spessore dell&#8217;isolamento termico conta nel calcolo volumetria?<\/h3>\n<p>Nel comma 7 dell&#8217;articolo 14 del D.Lgs. 102\/2014, per manutenzione, restauro e ristrutturazione, il maggior spessore necessario a ridurre di almeno il 10% i limiti di trasmittanza non si considera nel computo di volumi, altezze, superfici e rapporti di copertura. Va verificato il testo vigente e il caso concreto.<\/p>\n<h3>Chi certifica il calcolo volumetria?<\/h3>\n<p>Un tecnico abilitato lo redige e lo firma negli elaborati della pratica edilizia; l&#8217;ufficio tecnico comunale lo verifica in istruttoria. Per il valore di un acquisto \u00e8 prudente chiedere una conferma scritta dell&#8217;ufficio sulle norme applicate.<\/p>\n\n<h2>Calcolo volumetria: lista di controllo prima di firmare<\/h2>\n<p>Prima di firmare un compromesso o di depositare una pratica, ogni calcolo volumetria dovrebbe superare le verifiche che seguono.<\/p>\n<ul>\n<li>Il calcolo volumetria parte dalla norma tecnica del Comune, non da una formula generica: va chiesta la versione vigente.<\/li>\n<li>Il calcolo volumetria indica la superficie del lotto utilizzata e la sua fonte (rilievo, catasto, atto), perch\u00e9 l&#8217;indice si applica a quel dato.<\/li>\n<li>Il calcolo volumetria dell&#8217;esistente si riferisce al volume legittimo, documentato dai titoli edilizi, non a quello trovato in sito.<\/li>\n<li>Il calcolo volumetria dichiara la quota di riferimento delle altezze e il motivo della scelta.<\/li>\n<li>Il calcolo volumetria separa, voce per voce, ci\u00f2 che il piano esclude (porticati, volumi tecnici) da ci\u00f2 che include, con la norma citata.<\/li>\n<li>Il calcolo volumetria tratta interrati e seminterrati come richiede la regola comunale, partendo dalla quota del terreno sistemato.<\/li>\n<li>Un calcolo volumetria che usa un incentivo o un credito volumetrico ne riporta condizioni, scadenza e atto che lo prevede.<\/li>\n<li>Il calcolo volumetria si legge insieme a distanze, altezza massima e copertura, che possono limitare il progetto prima del volume.<\/li>\n<li>Il calcolo volumetria \u00e8 firmato da un tecnico abilitato e, per un acquisto, confermato per iscritto dall&#8217;ufficio tecnico comunale.<\/li>\n<li>Un calcolo volumetria conservato nel fascicolo con le sue fonti permette al prossimo proprietario e al prossimo progettista di ripetere la verifica.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2>Approfondire<\/h2>\n<p>Guide collegate: la <a href=\"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/classe-energetica-casa-ape\/\">classe energetica della casa<\/a>, la <a href=\"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/notifica-preliminare-cantiere\/\">notifica preliminare di cantiere<\/a>, lo <a href=\"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/stato-legittimo-immobile-conformita\/\">stato legittimo dell&#8217;immobile<\/a> e il <a href=\"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/vincolo-idrogeologico-costruire\/\">vincolo idrogeologico<\/a>. Sul progetto e sul lotto: l&#8217;<a href=\"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/acquisto-terreno-edificabile\/\">acquisto di un terreno edificabile<\/a>, il <a href=\"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/permesso-di-costruire-villa\/\">permesso di costruire<\/a>, la <a href=\"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/demolizione-e-ricostruzione-casa\/\">demolizione e ricostruzione<\/a>, la <a href=\"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/progettazione-casa-fasi\/\">progettazione di una casa<\/a> e il <a href=\"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/certificato-di-destinazione-urbanistica\/\">certificato di destinazione urbanistica<\/a>. Per far leggere il calcolo volumetria di un lotto prima di un acquisto o di un ampliamento si pu\u00f2 scrivere allo studio dalla pagina <a href=\"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/contatti\/\">Contatti<\/a>.<\/p>\n<p>Il calcolo volumetria \u00e8 un documento che si costruisce sul lotto reale, con le definizioni del Comune e la legittimit\u00e0 dell&#8217;esistente, prima del disegno e non dopo.<\/p>\n<p><small>Fonti: DPR 380\/2001, articoli 3 e 2-bis (Normattiva, testo vigente, consultati il 9 novembre 2026); Intesa del 20 ottobre 2016 sul regolamento edilizio-tipo, Allegato A, nel testo pubblicato in Gazzetta Ufficiale n. 268 del 16 novembre 2016 (letto in copia PDF, consultata il 9 novembre 2026); Regione Veneto, DGR n. 1896 del 22 novembre 2017 (scheda BUR) e DGR n. 669 del 15 maggio 2018 con le linee guida e l&#8217;Allegato B (consultate il 9 novembre 2026); D.Lgs. 102\/2014, articolo 14 (Normattiva, consultato il 9 novembre 2026).<\/small><\/p>\n<p><small>Il D.M. 1444\/1968 non \u00e8 stato letto direttamente e se ne cita solo il titolo, come riportato nell&#8217;Allegato B dell&#8217;Intesa. Gli esempi di calcolo usano numeri di fantasia. Le regole regionali e comunali variano e vanno verificate sul Comune. Contenuto informativo, non parere legale n\u00e9 tecnico vincolante.<\/small><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Calcolo volumetria di un edificio: volume urbanistico e geometrico, indice di edificabilit\u00e0, superfici, altezze ed esempio e verifiche prima di costruire.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":20188,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[258],"tags":[],"post_folder":[],"wf_post_folders":[],"class_list":["post-22114","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-luxury-architecture-design"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22114","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22114"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22114\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22134,"href":"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22114\/revisions\/22134"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20188"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22114"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22114"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22114"},{"taxonomy":"post_folder","embeddable":true,"href":"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/post_folder?post=22114"},{"taxonomy":"wf_post_folders","embeddable":true,"href":"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/wf_post_folders?post=22114"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}