{"id":20153,"date":"2026-10-06T11:47:02","date_gmt":"2026-10-06T09:47:02","guid":{"rendered":"https:\/\/federicocappellina.com\/?page_id=20153"},"modified":"2026-10-06T11:52:57","modified_gmt":"2026-10-06T09:52:57","slug":"costruire-una-villa-di-lusso","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/costruire-una-villa-di-lusso\/","title":{"rendered":"Costruire una villa di lusso"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"20153\" class=\"elementor elementor-20153\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c0b5de7 e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"c0b5de7\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;slideshow&quot;,&quot;background_slideshow_gallery&quot;:[{&quot;id&quot;:20155,&quot;url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/federicocappellina.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/10\\\/costruire-una-villa-di-lusso-volume-a-cubo-di-cd-home-a-verona-al-crep-costruire.jpg&quot;},{&quot;id&quot;:20156,&quot;url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/federicocappellina.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/10\\\/volumi-bianchi-e-piscina-a-sfioro-sd-home-a-soave-verona-costruire.jpg&quot;},{&quot;id&quot;:20157,&quot;url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/federicocappellina.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/10\\\/villa-di-lusso-con-volumi-sovrapposti-e-piscina-al-crepuscolo-av-home-costruire.jpg&quot;}],&quot;background_slideshow_loop&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;background_slideshow_slide_duration&quot;:5000,&quot;background_slideshow_slide_transition&quot;:&quot;fade&quot;,&quot;background_slideshow_transition_duration&quot;:500}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-eb61611 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"eb61611\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Federico Cappellina Architects<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5e2dca2 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5e2dca2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Costruire una villa di lusso: il percorso completo, dal terreno alla consegna<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a757d1f elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a757d1f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Costruire una villa di lusso \u00e8 un percorso a tappe, con documenti, autorizzazioni e responsabilit\u00e0 precise. Ecco cosa succede in ogni fase e dove si decide la qualit\u00e0.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5dc79c3 elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"5dc79c3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"\/it\/contatti\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Parla con lo studio<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b08df5e e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"b08df5e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c2d6a2a e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"c2d6a2a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0dad2ee elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"0dad2ee\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Costruire una villa di lusso: da dove si parte<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1845807 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1845807\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Chi decide di costruire una villa di lusso di solito ha gi\u00e0 in mente l&#8217;immagine finale: le vetrate sul giardino, la piscina, il silenzio. Quello che spesso non vede \u00e8 la sequenza di passaggi che separa il terreno dall&#8217;immagine: verifiche urbanistiche, autorizzazioni, progetto esecutivo, appalto, cantiere, collaudi, agibilit\u00e0. Ogni passaggio ha le sue regole e le sue responsabilit\u00e0, e ogni errore a monte si paga pi\u00f9 avanti, in tempo e in denaro: per costruire una villa di lusso senza sorprese serve un metodo.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1ff0054 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1ff0054\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Questa guida descrive il percorso completo per costruire una villa di lusso in Italia, con i riferimenti normativi principali e con il metodo dello studio Federico Cappellina &amp; Partners Architects, che ha sede a Verona e lavora in tutta Italia. Non \u00e8 un manuale per sostituire un tecnico: \u00e8 una mappa per sapere che cosa chiedere, a chi e in quale momento.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e4a7063 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e4a7063\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Una premessa sul linguaggio. Chi cerca informazioni su costruzioni di lusso o su edilizia di lusso spesso mescola due ruoli diversi: quello di chi progetta e dirige i lavori, l&#8217;architetto, e quello di chi esegue le opere, l&#8217;impresa. Per costruire una villa di lusso servono entrambi, e il valore sta nel modo in cui lavorano insieme: l&#8217;architetto \u00e8 il garante del progetto e del controllo della qualit\u00e0, l&#8217;impresa \u00e8 responsabile dell&#8217;esecuzione.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7ad736d elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7ad736d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Il terreno prima del progetto: che cosa verificare<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c300bea elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c300bea\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>La prima decisione per costruire una villa di lusso \u00e8 il terreno, e la prima regola \u00e8 non comprarlo senza aver verificato che si possa costruire ci\u00f2 che si ha in mente. Un incarico preliminare all&#8217;architetto, prima dell&#8217;acquisto, costa poco rispetto al rischio che evita: chi vuole costruire una villa di lusso dovrebbe cominciare da qui. Le verifiche principali sono queste:<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d45dbe2 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d45dbe2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul><li><strong>Strumenti urbanistici comunali.<\/strong> Destinazione d&#8217;uso, indici di edificabilit\u00e0, altezze massime, distanze dai confini e dalle strade, superficie coperta, eventuali piani attuativi.<\/li><li><strong>Vincoli.<\/strong> Paesaggistici, idrogeologici, ambientali, di tutela di beni culturali, fasce di rispetto di strade, corsi d&#8217;acqua, elettrodotti.<\/li><li><strong>Condizioni del suolo.<\/strong> Una relazione geologica e geotecnica \u00e8 obbligatoria per il progetto strutturale e influenza fondazioni e costi.<\/li><li><strong>Classificazione sismica.<\/strong> Determina il progetto delle strutture secondo le Norme tecniche per le costruzioni (D.M. 17 gennaio 2018).<\/li><li><strong>Urbanizzazioni.<\/strong> Acqua, fogna, energia, gas o alternative, fibra, accesso carrabile.<\/li><li><strong>Orientamento, panorami, esposizione al vento.<\/strong> Decidono il progetto prima ancora dei disegni.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8cc1a47 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8cc1a47\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Per costruire una villa di lusso su un lotto gi\u00e0 edificato, la strada alternativa \u00e8 la demolizione e ricostruzione. Il DPR 380\/2001 (art. 3, comma 1, lettera d) la inquadra come ristrutturazione edilizia, anche con sagoma, prospetti, sedime e caratteristiche planivolumetriche diversi, e consente incrementi di volumetria solo nei casi previsti dalla legislazione vigente o dagli strumenti urbanistici comunali. \u00c8 una soluzione frequente nei contesti gi\u00e0 saturi, dove costruire una villa di lusso ex novo \u00e8 difficile.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6d6b963 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"6d6b963\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-db48cc7 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"db48cc7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"534\" src=\"https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/facciata-con-schermo-traforato-illuminata-di-notte-sd-home-a-soave-costruire-1024x684.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-20158\" alt=\"Facciata con schermo traforato illuminata di notte, SD Home a Soave\" srcset=\"https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/facciata-con-schermo-traforato-illuminata-di-notte-sd-home-a-soave-costruire-1024x684.jpg 1024w, https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/facciata-con-schermo-traforato-illuminata-di-notte-sd-home-a-soave-costruire-300x200.jpg 300w, https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/facciata-con-schermo-traforato-illuminata-di-notte-sd-home-a-soave-costruire-768x513.jpg 768w, https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/facciata-con-schermo-traforato-illuminata-di-notte-sd-home-a-soave-costruire.jpg 1480w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" title=\"\">\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-23251af elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"23251af\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Vedi anche<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-74e559e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"74e559e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p style=\"margin:0 0 10px 0\"><a href=\"\/it\/progettare-una-villa-di-lusso\/\">Come Progettare una Villa di Lusso Moderna: Guida 2026<\/a><\/p><p style=\"margin:0 0 10px 0\"><a href=\"\/it\/ville-in-legno-e-acciaio\/\">Ville in Legno e Acciaio: Guida Tecnica 2026 per Progetti di Lusso<\/a><\/p><p style=\"margin:0 0 10px 0\"><a href=\"\/it\/quanto-costa-una-villa-di-lusso-in-italia\/\">Quanto Costa una Villa di Lusso in Italia? Guida Costi 2026<\/a><\/p><p style=\"margin:0 0 10px 0\"><a href=\"\/it\/architetto-lago-di-garda\/\">Architetto Lago di Garda<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9619354 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"9619354\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f0e2303 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f0e2303\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Servizio privato<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-210cc09 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"210cc09\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Consulenza privata<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-eaaad36 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"eaaad36\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Hai un terreno, una villa da trasformare o un&#8217;idea? Il primo colloquio \u00e8 gratuito e senza impegno.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-97ffc7e elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"97ffc7e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"\/it\/contatti\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Contattaci<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d441970 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"d441970\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6d19334 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"6d19334\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-62ec658 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"62ec658\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">I titoli edilizi per costruire una villa di lusso<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-56fdfe6 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"56fdfe6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Il titolo edilizio \u00e8 il documento che autorizza il cantiere. Per costruire una villa di lusso su un&#8217;area libera si tratta di un intervento di nuova costruzione, e l&#8217;articolo 10 del DPR 380\/2001 lo subordina a permesso di costruire. Lo stesso articolo include gli interventi di ristrutturazione edilizia che portano a un organismo diverso dal precedente con modifiche della volumetria complessiva.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e0f849e elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e0f849e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>L&#8217;articolo 23 prevede una alternativa: la SCIA in alternativa al permesso di costruire, utilizzabile per gli interventi di ristrutturazione dell&#8217;articolo 10, comma 1, lettera c), e per le nuove costruzioni solo quando sono disciplinate da piani attuativi con precise disposizioni plano-volumetriche, tipologiche, formali e costruttive, dichiarate come tali dal Comune. Per le opere meno incisive esiste invece la SCIA ordinaria dell&#8217;articolo 22.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-043a942 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"043a942\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Due elementi spesso sottovalutati:<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2e9ca3f elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2e9ca3f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ol><li><strong>Il progettista non \u00e8 l&#8217;unico responsabile.<\/strong> L&#8217;articolo 29 del DPR 380\/2001 stabilisce che il titolare del permesso di costruire, il committente e il costruttore sono responsabili della conformit\u00e0 delle opere alla normativa urbanistica, alle previsioni di piano e, insieme al direttore dei lavori, al permesso e alle modalit\u00e0 esecutive. Costruire una villa di lusso significa assumersi queste responsabilit\u00e0 con piena consapevolezza.<\/li><li><strong>Le varianti hanno regole.<\/strong> Una modifica in corso d&#8217;opera pu\u00f2 richiedere una variante: il cantiere non \u00e8 un luogo per decidere a voce.<\/li><\/ol>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-02dce17 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"02dce17\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-803a2fb elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"803a2fb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"600\" src=\"https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/villa-a-un-piano-sul-prato-vista-laterale-cd-home-a-verona-costruire-1024x768.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-20159\" alt=\"Costruire una villa di lusso: CD Home, villa a un piano costruita in nove mesi, vista laterale sul prato a Verona\" srcset=\"https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/villa-a-un-piano-sul-prato-vista-laterale-cd-home-a-verona-costruire-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/villa-a-un-piano-sul-prato-vista-laterale-cd-home-a-verona-costruire-300x225.jpg 300w, https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/villa-a-un-piano-sul-prato-vista-laterale-cd-home-a-verona-costruire-768x576.jpg 768w, https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/villa-a-un-piano-sul-prato-vista-laterale-cd-home-a-verona-costruire.jpg 1480w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" title=\"\">\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4fe9866 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"4fe9866\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c6713c6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c6713c6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Approfondimento<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5a99ad5 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5a99ad5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/progettare-una-villa-di-lusso\/\">Come Progettare una Villa di Lusso Moderna: Guida 2026<\/a><\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e707510 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e707510\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>I 10 elementi essenziali nella progettazione di una villa di lusso in Italia: spazi, luce\u2026<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1bfc91e elementor-align-left elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"1bfc91e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/progettare-una-villa-di-lusso\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Leggi<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c4ad70e e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"c4ad70e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ed57275 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"ed57275\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-98ea720 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"98ea720\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Vincolo paesaggistico: l'autorizzazione che viene prima<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d93494c elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d93494c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Molte delle aree dove si vuole costruire una villa di lusso sono tutelate dal paesaggio: lungolago, colline, zone costiere, corsi d&#8217;acqua. L&#8217;articolo 142 del D.Lgs. 42\/2004 considera di interesse paesaggistico, tra le altre aree, i territori contermini ai laghi compresi in una fascia di 300 metri dalla linea di battigia e i fiumi, i torrenti e i corsi d&#8217;acqua iscritti negli elenchi per una fascia di 150 metri ciascuna.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1f522c2 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1f522c2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>In queste aree serve l&#8217;autorizzazione paesaggistica. L&#8217;articolo 146, comma 4, la definisce atto autonomo e presupposto rispetto al permesso di costruire o agli altri titoli edilizi; fuori dai casi eccezionali previsti non pu\u00f2 essere rilasciata in sanatoria dopo la realizzazione degli interventi; \u00e8 efficace per cinque anni, scaduti i quali l&#8217;esecuzione dei lavori richiede una nuova autorizzazione, e i lavori iniziati nel quinquennio possono essere conclusi entro l&#8217;anno successivo alla scadenza. Chi vuole costruire una villa di lusso in area vincolata deve quindi mettere in conto il tempo dell&#8217;autorizzazione paesaggistica prima di quello del titolo edilizio.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bf4131b e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"bf4131b\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bffc853 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"bffc853\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-34ef6b2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"34ef6b2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Progetto<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7136e6e elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"7136e6e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/progettazione-ville-di-lusso-progetti-residenziali-nuove-costruzioni-interior-design-wellness-spa-benessere\/av-home-villa-lusso-piscina-a-sfioro-dueville-vicenza\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/AIEGYZS-1024x683.jpg\" title=\"\" alt=\"AV Home\" loading=\"lazy\">\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0aa378c elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"0aa378c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/progettazione-ville-di-lusso-progetti-residenziali-nuove-costruzioni-interior-design-wellness-spa-benessere\/av-home-villa-lusso-piscina-a-sfioro-dueville-vicenza\/\">AV Home<\/a><\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2bf6db3 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"2bf6db3\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-20ec273 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"20ec273\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Approfondimento<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5643646 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5643646\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/ville-in-legno-e-acciaio\/\">Ville in Legno e Acciaio: Guida Tecnica 2026 per Progetti di Lusso<\/a><\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8bcb07a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8bcb07a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Ville in legno e acciaio: struttura, costi, prestazioni energetiche e resistenza sismica. Guida\u2026<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3a258c6 elementor-align-left elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"3a258c6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/ville-in-legno-e-acciaio\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Leggi<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-765eaa6 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"765eaa6\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-986f860 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"986f860\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-646ae5f elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"646ae5f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Il progetto: dalle prime idee ai disegni esecutivi<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b4f6399 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b4f6399\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Costruire una villa di lusso senza un progetto esecutivo completo \u00e8 il modo pi\u00f9 rapido per superare tempi e costi. Il progetto attraversa quattro livelli.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-37fcb1f elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"37fcb1f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul><li><strong>Concept.<\/strong> L&#8217;idea architettonica, i volumi, il rapporto con il paesaggio, i materiali principali.<\/li><li><strong>Progetto definitivo.<\/strong> Piante, sezioni, prospetti, impianti di massima, calcolo delle superfici, documentazione per il titolo edilizio.<\/li><li><strong>Progetto esecutivo.<\/strong> Ogni dettaglio costruttivo: stratigrafie, nodi, impianti, serramenti, finiture, arredi fissi. \u00c8 il documento su cui l&#8217;impresa formula l&#8217;offerta.<\/li><li><strong>Capitolato e computo.<\/strong> Descrivono le lavorazioni e le quantit\u00e0 e rendono confrontabili i preventivi.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-aebb2c9 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"aebb2c9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Il principio dello studio \u00e8 semplice: per costruire una villa di lusso la qualit\u00e0 si determina nella progettazione esecutiva approfondita, non in cantiere. Con la progettazione digitale in BIM, ogni interferenza tra struttura, impianti e finiture emerge sul modello prima dell&#8217;apertura del cantiere. Le pratiche edilizie e il confronto con gli uffici tecnici comunali si gestiscono in digitale, ovunque si trovi il terreno, e la direzione lavori si svolge con sopralluoghi mirati e un controllo continuo che usa anche strumenti digitali. Contano metodo e specializzazione, non la vicinanza fisica.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-30db71d e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"30db71d\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-df62b8e elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"df62b8e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"600\" src=\"https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/schermo-traforato-sul-terrazzo-e-piscina-a-sfioro-sd-home-a-soave-costruire-1024x768.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-20160\" alt=\"Schermo traforato sul terrazzo e piscina a sfioro, SD Home a Soave\" srcset=\"https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/schermo-traforato-sul-terrazzo-e-piscina-a-sfioro-sd-home-a-soave-costruire-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/schermo-traforato-sul-terrazzo-e-piscina-a-sfioro-sd-home-a-soave-costruire-300x225.jpg 300w, https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/schermo-traforato-sul-terrazzo-e-piscina-a-sfioro-sd-home-a-soave-costruire-768x576.jpg 768w, https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/schermo-traforato-sul-terrazzo-e-piscina-a-sfioro-sd-home-a-soave-costruire.jpg 1480w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" title=\"\">\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1f622dc e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"1f622dc\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-750c5c7 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"750c5c7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Approfondimento<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7ddb8ab elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7ddb8ab\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/quanto-costa-una-villa-di-lusso-in-italia\/\">Quanto Costa una Villa di Lusso in Italia? Guida Costi 2026<\/a><\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e79b796 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e79b796\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Quanto costa una villa di lusso in Italia? Prezzi al mq, differenze regionali, cosa include il\u2026<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-edc8b80 elementor-align-left elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"edc8b80\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/quanto-costa-una-villa-di-lusso-in-italia\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Leggi<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b52a292 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"b52a292\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-59c3535 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"59c3535\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6e5dd93 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6e5dd93\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Sistemi costruttivi a secco: legno e acciaio<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ec4977c elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ec4977c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Per costruire una villa di lusso contemporanea, con grandi luci e vetrate a tutta altezza, lo studio privilegia i sistemi costruttivi a secco in legno e acciaio. Sono sistemi in cui gli elementi vengono preparati con precisione, assemblati in opera con tempi ridotti e con meno lavorazioni umide. Approfondisci i vantaggi, i nodi tecnici e i costi nella guida alle <a href=\"\/it\/ville-in-legno-e-acciaio\/\">ville in legno e acciaio<\/a>. La scelta del sistema dipende dal luogo, dal clima, dalla sismicit\u00e0 e dal linguaggio architettonico: non esiste un metodo giusto in assoluto.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1819b5b elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"1819b5b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">L'appalto: come si affida la costruzione<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-909bc2b elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"909bc2b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Il contratto che regola il rapporto tra chi commissiona e chi esegue \u00e8 il contratto di appalto. L&#8217;articolo 1655 del codice civile lo definisce come il contratto con cui una parte assume, con organizzazione dei mezzi necessari e con gestione a proprio rischio, il compimento di un&#8217;opera verso un corrispettivo in danaro. Per costruire una villa di lusso con un&#8217;impresa, i punti da definire per iscritto sono:<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3d5e375 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3d5e375\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul><li>l&#8217;oggetto: progetto esecutivo, capitolato e computo come allegati contrattuali;<\/li><li>il corrispettivo e le modalit\u00e0 di pagamento, con stati di avanzamento lavori (SAL) legati a lavorazioni misurabili;<\/li><li>il cronoprogramma, con tempi di consegna e penali per i ritardi;<\/li><li>le varianti: come si propongono, si quantificano e si approvano prima di eseguirle;<\/li><li>le garanzie, le assicurazioni e la gestione di eventuali subappalti;<\/li><li>le condizioni di collaudo e di consegna.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bf5afc6 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"bf5afc6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Il confronto tra offerte ha senso solo se tutte partono dallo stesso progetto esecutivo e dallo stesso capitolato: senza questa base si confrontano prezzi di cose diverse. Chi vuole costruire una villa di lusso con un budget controllato dovrebbe privilegiare il confronto tra offerte omogenee e lasciare un margine per gli imprevisti.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6967cb6 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"6967cb6\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-25529e8 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"25529e8\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7384f1d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7384f1d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Progetto<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-19082be elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"19082be\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/progettazione-ville-di-lusso-progetti-residenziali-nuove-costruzioni-interior-design-wellness-spa-benessere\/cd-home\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Federico-cappellina-architettoArchitetto-veronaArchitetto-vicenzaArchitetto-lagovillalussocasapiscinainterniesternicasafinituredesignhotel-59.jpg\" title=\"\" alt=\"CD Home\" loading=\"lazy\">\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e0aea1f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"e0aea1f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/progettazione-ville-di-lusso-progetti-residenziali-nuove-costruzioni-interior-design-wellness-spa-benessere\/cd-home\/\">CD Home<\/a><\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-13d1984 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"13d1984\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-18b4f41 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"18b4f41\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Approfondimento<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-de17032 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"de17032\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/architetto-lago-di-garda\/\">Architetto Lago di Garda<\/a><\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b5bd2f9 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b5bd2f9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Federico Cappellina: architetto Lago di Garda per ville contemporanee di lusso. Progetto Lugana Bay\u2026<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-36980e9 elementor-align-left elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"36980e9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/architetto-lago-di-garda\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Leggi<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a2b0d5b e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"a2b0d5b\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8d2775a e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"8d2775a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-df3595a elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"df3595a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Sicurezza in cantiere: obblighi del committente<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c53b1bc elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c53b1bc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>La sicurezza non riguarda solo l&#8217;impresa. Il D.Lgs. 81\/2008, all&#8217;articolo 90, impone al committente (o al responsabile dei lavori) di designare, nei cantieri in cui \u00e8 prevista la presenza di pi\u00f9 imprese esecutrici, anche non contemporanea, il coordinatore per la progettazione contestualmente all&#8217;affidamento dell&#8217;incarico di progettazione e il coordinatore per l&#8217;esecuzione prima dell&#8217;affidamento dei lavori. L&#8217;articolo 99 prevede la notifica preliminare all&#8217;azienda sanitaria e all&#8217;Ispettorato del lavoro, prima dell&#8217;inizio dei lavori, nei casi di cantiere con pi\u00f9 imprese e nei cantieri in cui opera un&#8217;unica impresa con un&#8217;entit\u00e0 di lavoro non inferiore a duecento uomini-giorno.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-37ca6b2 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"37ca6b2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Per chi vuole costruire una villa di lusso, il messaggio pratico \u00e8 uno: la sicurezza si pianifica nel progetto, con un piano di sicurezza e coordinamento (PSC) coerente con le fasi di cantiere e con i sistemi costruttivi scelti.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-369a055 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"369a055\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8248043 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"8248043\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"768\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/scala-in-cemento-bianco-con-dettagli-scuri-cantiere-finito-di-lugana-b-costruire-768x1024.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-20161\" alt=\"Scala in cemento bianco con dettagli scuri, cantiere finito di Lugana Bay\" srcset=\"https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/scala-in-cemento-bianco-con-dettagli-scuri-cantiere-finito-di-lugana-b-costruire-768x1024.jpg 768w, https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/scala-in-cemento-bianco-con-dettagli-scuri-cantiere-finito-di-lugana-b-costruire-225x300.jpg 225w, https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/scala-in-cemento-bianco-con-dettagli-scuri-cantiere-finito-di-lugana-b-costruire-1152x1536.jpg 1152w, https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/scala-in-cemento-bianco-con-dettagli-scuri-cantiere-finito-di-lugana-b-costruire.jpg 1280w\" sizes=\"(max-width: 768px) 100vw, 768px\" title=\"\">\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-478e134 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"478e134\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-134fbfe elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"134fbfe\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Approfondimento<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1f94e95 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"1f94e95\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/tetto-piano-verde-ville-di-lusso\/\">Tetto Piano Verde Ville di Lusso: Normativa e Vantaggi nel 2026<\/a><\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d2c38f6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d2c38f6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Tetto piano verde ville di lusso: normativa L.R. 14\/2019, UNI 11235, costi e vantaggi. Guida 2026\u2026<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-51c320e elementor-align-left elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"51c320e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/tetto-piano-verde-ville-di-lusso\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Leggi<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c356e08 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"c356e08\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8a3957d e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"8a3957d\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c78c6eb elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"c78c6eb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">La direzione lavori: il controllo della qualit\u00e0<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6777425 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6777425\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Il direttore dei lavori \u00e8 la figura che verifica che l&#8217;opera sia eseguita secondo progetto, permesso e regole d&#8217;arte. Per costruire una villa di lusso la direzione lavori non \u00e8 una formalit\u00e0: \u00e8 la garanzia che i dettagli disegnati nel progetto esecutivo vengano realizzati davvero. Nella pratica dello studio:<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-90d6499 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"90d6499\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul><li>sopralluoghi programmati sui passaggi critici (fondazioni, strutture, impermeabilizzazioni, impianti sotto traccia, posa di serramenti e rivestimenti);<\/li><li>controllo continuo anche digitale, con documentazione fotografica, verbali e confronto sul modello;<\/li><li>verifica di campioni e materiali prima della posa;<\/li><li>gestione delle varianti e dei SAL;<\/li><li>coordinamento con i fornitori degli arredi fissi e degli impianti.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a7275fd elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a7275fd\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Come esempio dei tempi che un&#8217;impostazione esecutiva rigorosa consente a chi vuole costruire una villa di lusso, CD Home, villa a Verona su progetto dello studio, \u00e8 stata costruita in nove mesi.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2b38725 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"2b38725\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9a12f13 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"9a12f13\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6b28131 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6b28131\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Progetto<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7f5f86f elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"7f5f86f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/progettazione-ville-di-lusso-progetti-residenziali-nuove-costruzioni-interior-design-wellness-spa-benessere\/sd-home\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Federico-cappellina-architettoArchitetto-veronaArchitetto-vicenzaArchitetto-lagovillalussocasapiscinainterniesternicasafinituredesignhotel-7-1.jpg\" title=\"\" alt=\"SD Home\" loading=\"lazy\">\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5a51a2f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5a51a2f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/progettazione-ville-di-lusso-progetti-residenziali-nuove-costruzioni-interior-design-wellness-spa-benessere\/sd-home\/\">SD Home<\/a><\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c847555 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"c847555\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2c3ac9e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2c3ac9e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Approfondimento<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-deb2647 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"deb2647\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/casa-bioclimatica-di-lusso\/\">Casa Bioclimatica di Lusso: Guida Completa 2025<\/a><\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0a0990b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"0a0990b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Scopri cos&#8217;\u00e8 una casa bioclimatica di lusso, come funziona il metodo Kithome e come costruire una\u2026<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-95acd66 elementor-align-left elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"95acd66\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/casa-bioclimatica-di-lusso\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Leggi<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-97b4798 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"97b4798\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3620992 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"3620992\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5a362b5 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5a362b5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Impianti, energia e acustica<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-19a2d67 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"19a2d67\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Costruire una villa di lusso oggi significa anche rispettare i requisiti minimi di prestazione energetica previsti dalla normativa nazionale e regionale (D.Lgs. 192\/2005 e decreti attuativi) e prevedere la certificazione degli impianti da parte di installatori abilitati (D.M. 37\/2008). Una villa di pregio va oltre il minimo: involucro isolato senza ponti termici, ventilazione meccanica controllata, protezioni solari, produzione da fonti rinnovabili, domotica.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a4f3e60 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a4f3e60\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Anche l&#8217;acustica fa parte della qualit\u00e0 quando si vuole costruire una villa di lusso. Il D.P.C.M. 5 dicembre 1997 indica, per gli edifici residenziali, valori di riferimento per l&#8217;isolamento di facciata e per il rumore degli impianti. In una villa con grandi vetrate sono un dato di progetto, da verificare in fase esecutiva.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6034978 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"6034978\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3c5b63c elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"3c5b63c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"600\" src=\"https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/dettaglio-del-mosaico-blu-della-piscina-di-lugana-bay-a-san-benedetto-costruire-1024x768.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-20162\" alt=\"Dettaglio del mosaico blu della piscina di Lugana Bay a San Benedetto di Lugana\" srcset=\"https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/dettaglio-del-mosaico-blu-della-piscina-di-lugana-bay-a-san-benedetto-costruire-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/dettaglio-del-mosaico-blu-della-piscina-di-lugana-bay-a-san-benedetto-costruire-300x225.jpg 300w, https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/dettaglio-del-mosaico-blu-della-piscina-di-lugana-bay-a-san-benedetto-costruire-768x576.jpg 768w, https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/dettaglio-del-mosaico-blu-della-piscina-di-lugana-bay-a-san-benedetto-costruire-1536x1152.jpg 1536w, https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/dettaglio-del-mosaico-blu-della-piscina-di-lugana-bay-a-san-benedetto-costruire.jpg 1707w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" title=\"\">\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ae2d512 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"ae2d512\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b2b53a3 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b2b53a3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Approfondimento<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-355d828 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"355d828\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/serramenti-minimali-scomparsa-ville-lusso\/\">Serramenti Minimali a Scomparsa Ville Lusso: Guida Tecnica 2026<\/a><\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dc68f2d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"dc68f2d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Serramenti minimali a scomparsa ville lusso: tecnologia, costi e vetrate cielo-terra. Guida 2026\u2026<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c0e5cf8 elementor-align-left elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"c0e5cf8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/serramenti-minimali-scomparsa-ville-lusso\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Leggi<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-57e4006 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"57e4006\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f60b630 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"f60b630\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-abf560b elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"abf560b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Fine lavori: agibilit\u00e0, collaudi e consegna<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7fa42a7 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7fa42a7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>La conclusione del cantiere non coincide con la consegna delle chiavi. Per le nuove costruzioni, l&#8217;articolo 24 del DPR 380\/2001 prevede che entro quindici giorni dall&#8217;ultimazione dei lavori di finitura il titolare del permesso di costruire (o chi ha presentato la SCIA) presenti allo sportello unico per l&#8217;edilizia la segnalazione certificata di agibilit\u00e0, che attesta sicurezza, igiene, salubrit\u00e0 e risparmio energetico, e la conformit\u00e0 dell&#8217;opera al progetto presentato.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c7e3131 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c7e3131\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Per costruire una villa di lusso a norma a questa si aggiungono le dichiarazioni di conformit\u00e0 degli impianti, il collaudo statico delle strutture, l&#8217;attestato di prestazione energetica e l&#8217;aggiornamento catastale. \u00c8 un lavoro di documenti, ma \u00e8 anche ci\u00f2 che d\u00e0 valore e trasferibilit\u00e0 alla casa: una villa senza una documentazione in ordine \u00e8 un bene pi\u00f9 difficile da vendere, da assicurare o da finanziare.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d2c3cd5 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"d2c3cd5\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-77448ec e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"77448ec\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1d5ab1f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1d5ab1f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Progetto<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7504e40 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"7504e40\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/progettazione-ville-di-lusso-progetti-residenziali-nuove-costruzioni-interior-design-wellness-spa-benessere\/lugana-bay-appartamenti-lusso-lago-di-garda\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Federico-cappellina-architettoArchitetto-veronaArchitetto-vicenzaArchitetto-lagovillalussocasapiscinainterniesternicasafinituredesignhotel-52-2.jpg\" title=\"\" alt=\"Lugana Bay \u2014 Lago di Garda\" loading=\"lazy\">\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-55f3283 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"55f3283\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/progettazione-ville-di-lusso-progetti-residenziali-nuove-costruzioni-interior-design-wellness-spa-benessere\/lugana-bay-appartamenti-lusso-lago-di-garda\/\">Lugana Bay \u2014 Lago di Garda<\/a><\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9e7caf4 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"9e7caf4\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7b1acab elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7b1acab\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Approfondimento<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cf2b6a6 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"cf2b6a6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/architetto-verona\/\">Architetto Verona<\/a><\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-66b6cc8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"66b6cc8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Federico Cappellina \u00e8 l&#8217;architetto Verona specializzato in ville di lusso contemporanee. 17 anni di\u2026<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f0916bc elementor-align-left elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"f0916bc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/architetto-verona\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Leggi<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-10f3802 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"10f3802\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-076d412 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"076d412\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-333d838 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"333d838\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Dopo la consegna: garanzie e manutenzione<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-928f4b8 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"928f4b8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Per costruire una villa di lusso con serenit\u00e0 bisogna conoscere le garanzie dell&#8217;appaltatore. Il codice civile distingue due livelli:<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d041eab elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d041eab\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul><li><strong>Difformit\u00e0 e vizi dell&#8217;opera (art. 1667).<\/strong> Il committente deve denunciarli all&#8217;appaltatore entro sessanta giorni dalla scoperta, a pena di decadenza, e l&#8217;azione si prescrive in due anni dal giorno della consegna dell&#8217;opera.<\/li><li><strong>Rovina e gravi difetti (art. 1669).<\/strong> Per edifici destinati per natura a lunga durata, se nel corso di dieci anni dal compimento l&#8217;opera, per vizio del suolo o per difetto di costruzione, rovina in tutto o in parte, ovvero presenta evidente pericolo di rovina o gravi difetti, l&#8217;appaltatore \u00e8 responsabile nei confronti del committente e dei suoi aventi causa, purch\u00e9 la denuncia sia fatta entro un anno dalla scoperta; il diritto si prescrive in un anno dalla denuncia.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f835d5b elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f835d5b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Un piano di manutenzione consegnato con la casa (impianti, serramenti, coperture, pietre, legni) completa il quadro: chi sceglie di costruire una villa di lusso la mantiene nel tempo, perch\u00e9 una villa mantiene il suo valore solo se viene curata.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-635a243 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"635a243\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-446068f elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"446068f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"534\" src=\"https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/dettaglio-della-facciata-con-schermo-decorativo-sd-home-a-soave-costruire-1024x683.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-20163\" alt=\"Dettaglio della facciata con schermo decorativo, SD Home a Soave\" srcset=\"https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/dettaglio-della-facciata-con-schermo-decorativo-sd-home-a-soave-costruire-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/dettaglio-della-facciata-con-schermo-decorativo-sd-home-a-soave-costruire-300x200.jpg 300w, https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/dettaglio-della-facciata-con-schermo-decorativo-sd-home-a-soave-costruire-768x512.jpg 768w, https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/dettaglio-della-facciata-con-schermo-decorativo-sd-home-a-soave-costruire.jpg 1480w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" title=\"\">\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f21e9a7 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"f21e9a7\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-174e959 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"174e959\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Progetto<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bddff48 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"bddff48\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/progettazione-ville-di-lusso-progetti-residenziali-nuove-costruzioni-interior-design-wellness-spa-benessere\/pool-villas\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/4-2048x1152.jpg\" title=\"\" alt=\"Pool Villas \u2014 Colognola ai Colli\" loading=\"lazy\">\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-da27f6b elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"da27f6b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/progettazione-ville-di-lusso-progetti-residenziali-nuove-costruzioni-interior-design-wellness-spa-benessere\/pool-villas\/\">Pool Villas \u2014 Colognola ai Colli<\/a><\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fd7f1d8 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"fd7f1d8\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3cd428a e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"3cd428a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7bf2e0c elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7bf2e0c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">I costi per costruire una villa di lusso: come si governa il budget<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6267ff1 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6267ff1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Il costo per costruire una villa di lusso dipende da dimensione, complessit\u00e0, sistema costruttivo, finiture, impianti, sito, accessibilit\u00e0 del cantiere e andamento del mercato dei materiali. Per questo la pagina <a href=\"\/it\/quanto-costa-una-villa-di-lusso-in-italia\/\">quanto costa una villa di lusso in Italia<\/a> non promette cifre uniche e spiega le variabili. Qui conta il metodo: chi vuole costruire una villa di lusso con un budget realistico dovrebbe procedere cos\u00ec.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1f8ee39 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1f8ee39\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ol><li>Definire il budget complessivo, comprensivo di terreno, progetto, costruzione, impianti, arredi, esterni e oneri.<\/li><li>Fare una stima parametrica iniziale con l&#8217;architetto e verificarla dopo il progetto definitivo.<\/li><li>Chiudere il progetto esecutivo prima della gara: ogni decisione presa dopo costa di pi\u00f9.<\/li><li>Confrontare offerte omogenee e valutare anche tempi, garanzie e capacit\u00e0 tecnica dell&#8217;impresa.<\/li><li>Prevedere una riserva per gli imprevisti e governare le varianti con approvazione scritta.<\/li><\/ol>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9e8d5d5 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"9e8d5d5\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a6f698a elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"a6f698a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"450\" src=\"https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/villa-av-home-al-tramonto-con-giardino-e-piscina-dueville-costruire-1024x576.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-20164\" alt=\"Villa AV Home al tramonto con giardino e piscina, Dueville\" srcset=\"https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/villa-av-home-al-tramonto-con-giardino-e-piscina-dueville-costruire-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/villa-av-home-al-tramonto-con-giardino-e-piscina-dueville-costruire-300x169.jpg 300w, https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/villa-av-home-al-tramonto-con-giardino-e-piscina-dueville-costruire-768x432.jpg 768w, https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/villa-av-home-al-tramonto-con-giardino-e-piscina-dueville-costruire-1536x864.jpg 1536w, https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/villa-av-home-al-tramonto-con-giardino-e-piscina-dueville-costruire.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" title=\"\">\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-eddbc15 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"eddbc15\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"600\" src=\"https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/piscina-e-volumi-bianchi-del-complesso-lugana-bay-sul-lago-di-garda-costruire-1024x768.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-20165\" alt=\"Piscina e volumi bianchi del complesso Lugana Bay sul lago di Garda\" srcset=\"https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/piscina-e-volumi-bianchi-del-complesso-lugana-bay-sul-lago-di-garda-costruire-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/piscina-e-volumi-bianchi-del-complesso-lugana-bay-sul-lago-di-garda-costruire-300x225.jpg 300w, https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/piscina-e-volumi-bianchi-del-complesso-lugana-bay-sul-lago-di-garda-costruire-768x576.jpg 768w, https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/piscina-e-volumi-bianchi-del-complesso-lugana-bay-sul-lago-di-garda-costruire-1536x1152.jpg 1536w, https:\/\/federicocappellina.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/piscina-e-volumi-bianchi-del-complesso-lugana-bay-sul-lago-di-garda-costruire.jpg 1707w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" title=\"\">\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-019a405 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"019a405\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2487457 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"2487457\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9888d92 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"9888d92\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Errori da evitare quando si vuole costruire una villa di lusso<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-753e0b2 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"753e0b2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul><li><strong>Comprare il terreno senza verifiche.<\/strong> Un vincolo scoperto dopo l&#8217;acquisto pu\u00f2 cambiare l&#8217;intero progetto.<\/li><li><strong>Iniziare il cantiere con un progetto incompleto.<\/strong> Ogni dettaglio lasciato aperto diventa una decisione presa in fretta e pagata cara.<\/li><li><strong>Scegliere l&#8217;impresa solo sul prezzo.<\/strong> Un&#8217;offerta bassa su un capitolato generico nasconde varianti future.<\/li><li><strong>Separare progettazione e direzione lavori.<\/strong> Chi ha disegnato la villa \u00e8 la persona pi\u00f9 adatta a controllarne la realizzazione.<\/li><li><strong>Ignorare i tempi autorizzativi.<\/strong> Paesaggio, sismica e titolo edilizio hanno tempi propri che vanno in cronoprogramma.<\/li><li><strong>Trascurare impianti e acustica.<\/strong> Sono invisibili in fotografia e determinanti nella vita quotidiana.<\/li><li><strong>Non pianificare la consegna.<\/strong> Agibilit\u00e0, collaudi e certificazioni sono parte dell&#8217;opera.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-16b3bec elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"16b3bec\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Progetti dello studio: ville costruite<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9cb26f9 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9cb26f9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Alcuni progetti realizzati dallo studio mostrano come le scelte di metodo si traducono in costruzioni reali.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c9b9f87 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c9b9f87\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul><li><strong>CD Home, Verona.<\/strong> Villa costruita in nove mesi, composta da due assi che creano un fronte chiuso verso la citt\u00e0 e una facciata aperta sul giardino: <a href=\"\/it\/progettazione-ville-di-lusso-progetti-residenziali-nuove-costruzioni-interior-design-wellness-spa-benessere\/cd-home\/\">CD Home<\/a>.<\/li><li><strong>AV Home, Dueville (Vicenza), 2025.<\/strong> Villa unifamiliare di 300 mq con piscina a sfioro, grandi vetrate e spa privata: <a href=\"\/it\/progettazione-ville-di-lusso-progetti-residenziali-nuove-costruzioni-interior-design-wellness-spa-benessere\/av-home-villa-lusso-piscina-a-sfioro-dueville-vicenza\/\">AV Home<\/a>.<\/li><li><strong>SD Home, Soave (Verona).<\/strong> Struttura cubica con vetrate scorrevoli e piscina a sfioro: <a href=\"\/it\/progettazione-ville-di-lusso-progetti-residenziali-nuove-costruzioni-interior-design-wellness-spa-benessere\/sd-home\/\">SD Home<\/a>.<\/li><li><strong>Pool Villas, Colognola ai Colli (Verona).<\/strong> Tre ville a schiera con piscina privata: <a href=\"\/it\/progettazione-ville-di-lusso-progetti-residenziali-nuove-costruzioni-interior-design-wellness-spa-benessere\/pool-villas\/\">Pool Villas<\/a>.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ee650cb elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ee650cb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Per le fasi che precedono il cantiere leggi anche <a href=\"\/it\/progettare-una-villa-di-lusso\/\">come progettare una villa di lusso<\/a>, mentre per chi cerca un professionista sul Garda c&#8217;\u00e8 la guida all&#8217;<a href=\"\/it\/architetto-lago-di-garda\/\">architetto del Lago di Garda<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-92e7ede elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"92e7ede\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"\/it\/contatti\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Prenota il colloquio conoscitivo<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6395306 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6395306\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Domande frequenti su come costruire una villa di lusso<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a6c6e32 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-n-accordion\" data-id=\"a6c6e32\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;default_state&quot;:&quot;expanded&quot;,&quot;max_items_expended&quot;:&quot;one&quot;,&quot;n_accordion_animation_duration&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;ms&quot;,&quot;size&quot;:400,&quot;sizes&quot;:[]}}\" data-widget_type=\"nested-accordion.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"e-n-accordion\" aria-label=\"Accordion. Open links with Enter or Space, close with Escape, and navigate with Arrow Keys\">\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-1740\" class=\"e-n-accordion-item\" open>\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"1\" tabindex=\"0\" aria-expanded=\"true\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-1740\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> Che titolo serve per costruire una villa di lusso? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-1740\" class=\"elementor-element elementor-element-8ff1b96 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"8ff1b96\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ae84592 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ae84592\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Per una nuova costruzione su area libera serve il permesso di costruire (DPR 380\/2001, art. 10). La SCIA in alternativa (art. 23) \u00e8 possibile solo per alcuni interventi di ristrutturazione e per le nuove costruzioni disciplinate da piani attuativi con precise disposizioni, quando il Comune lo ha dichiarato. In aree vincolate serve prima l&#8217;autorizzazione paesaggistica.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-1741\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"2\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-1741\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> Quanto tempo ci vuole per costruire una villa di lusso? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-1741\" class=\"elementor-element elementor-element-34c14a5 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"34c14a5\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-063333f elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"063333f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Per costruire una villa di lusso dipende da dimensione, sistema costruttivo e autorizzazioni. Progetto, titoli e gare richiedono tempi propri prima del cantiere; il cantiere pu\u00f2 essere molto rapido se il progetto esecutivo \u00e8 completo: CD Home, a Verona, \u00e8 stata costruita in nove mesi.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-1742\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"3\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-1742\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> Meglio costruire una villa di lusso da zero o demolire e ricostruire? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-1742\" class=\"elementor-element elementor-element-4f8c6bc e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"4f8c6bc\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-20e1368 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"20e1368\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Per costruire una villa di lusso dipende dal lotto. Dove l&#8217;area libera non esiste, la demolizione e ricostruzione (ristrutturazione edilizia, DPR 380\/2001, art. 3) \u00e8 spesso la via pi\u00f9 concreta, tenendo conto che gli incrementi di volumetria sono possibili solo nei casi previsti dalla legge o dagli strumenti urbanistici comunali.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-1743\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"4\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-1743\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> Chi \u00e8 responsabile se la villa ha difetti? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-1743\" class=\"elementor-element elementor-element-1a4bb62 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"1a4bb62\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8489426 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8489426\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>L&#8217;appaltatore risponde delle difformit\u00e0 e dei vizi (art. 1667 c.c.: denuncia entro sessanta giorni, prescrizione in due anni dalla consegna) e, per rovina o gravi difetti, per dieci anni dal compimento (art. 1669 c.c., con denuncia entro un anno dalla scoperta).<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-1744\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"5\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-1744\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> Serve un architetto anche se c'\u00e8 gi\u00e0 un'impresa di fiducia? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-1744\" class=\"elementor-element elementor-element-5c1491b e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"5c1491b\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9d02717 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9d02717\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>S\u00ec: il progetto e la direzione lavori sono ruoli distinti dall&#8217;esecuzione. Costruire una villa di lusso con un progettista che controlla la qualit\u00e0, e un&#8217;impresa che esegue, mette il committente al sicuro da compromessi non dichiarati.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-1745\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"6\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-1745\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> Lo studio lavora fuori Verona? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-1745\" class=\"elementor-element elementor-element-bbfbd13 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"bbfbd13\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-12ce84a elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"12ce84a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>S\u00ec, in tutta Italia. Pratiche e confronto con i tecnici comunali si gestiscono in digitale, e la direzione lavori prevede sopralluoghi mirati e controllo continuo anche con strumenti digitali.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b0ef176 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b0ef176\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Parliamo della tua villa<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8dc5ef7 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8dc5ef7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Se hai un terreno, un lotto da rigenerare o anche solo un&#8217;idea, il primo passo per costruire una villa di lusso \u00e8 un colloquio conoscitivo gratuito e senza impegno. Si parte dai vincoli reali, non dalle promesse.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b9c635f elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"b9c635f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"\/it\/contatti\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Richiedi una consulenza privata<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-febbb65 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"febbb65\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Fonti normative citate: <a href=\"https:\/\/www.normattiva.it\/uri-res\/N2Ls?urn:nir:presidente.repubblica:decreto:2001-06-06;380\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">DPR 380\/2001, testo unico dell&#8217;edilizia<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.normattiva.it\/uri-res\/N2Ls?urn:nir:stato:decreto.legislativo:2004-01-22;42\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">D.Lgs. 42\/2004, codice dei beni culturali e del paesaggio<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.normattiva.it\/uri-res\/N2Ls?urn:nir:stato:decreto.legislativo:2008-04-09;81\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">D.Lgs. 81\/2008 sulla sicurezza nei cantieri<\/a> e <a href=\"https:\/\/www.normattiva.it\/uri-res\/N2Ls?urn:nir:stato:regio.decreto:1942-03-16;262\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">codice civile, regio decreto 262\/1942<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4cbd42c e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"4cbd42c\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0cebd6c e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"0cebd6c\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b9eaa57 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b9eaa57\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Scopri i progetti dello studio<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3e9aab7 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3e9aab7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Ville, residenze e interni realizzati da Federico Cappellina &#038; Partners Architects.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fcdc0c9 elementor-align-left elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"fcdc0c9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"\/it\/progettazione-ville-di-lusso-progetti-residenziali-nuove-costruzioni-interior-design-wellness-spa-benessere\/all-projects\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Vai al portfolio<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Federico Cappellina Architects Costruire una villa di lusso: il percorso completo, dal terreno alla consegna Costruire una villa di lusso \u00e8 un percorso a tappe, con documenti, autorizzazioni e responsabilit\u00e0 precise. Ecco cosa succede in ogni fase e dove si decide la qualit\u00e0. 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