{"id":1030,"date":"2024-01-02T01:23:38","date_gmt":"2024-01-02T00:23:38","guid":{"rendered":"https:\/\/federicocappellina.com\/?page_id=1030"},"modified":"2026-04-19T12:53:30","modified_gmt":"2026-04-19T10:53:30","slug":"casa-bioclimatica-di-lusso","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/casa-bioclimatica-di-lusso\/","title":{"rendered":"KITHOME"},"content":{"rendered":"\t\t
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KITHOME<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Casa Bioclimatica di Lusso: La Guida Definitiva per una Residenza a Consumo Zero (2025)<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Una casa bioclimatica di lusso non \u00e8 soltanto un edificio efficiente: \u00e8 un ecosistema vivente che si adatta a chi lo abita, lo rigenera e lo protegge.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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In questa guida \u2014 scritta dall’esperienza progettuale dello studio Federico Cappellina Architects \u2014 troverai tutto quello che devi sapere per costruire o ristrutturare una residenza privata d’eccellenza.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Tecnologie, costi, certificazioni, e la filosofia Kithome che unisce architettura, ingegneria e neuroscienze in un unico processo virtuoso.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Filosofia progettuale<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Kithome considera la casa come un bio-organismo: un sistema nel quale progettazione, architettura, design ed engineering si integrano in un unico processo virtuoso.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Le interazioni tra le varie parti si influenzano a vicenda, determinando ogni singola scelta. Come tutti i sistemi biologici, la casa Kithome possiede una capacit\u00e0 di autoregolazione che bilancia le perdite di energia con il continuo apporto dall’esterno.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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La casa diventa cos\u00ec un ecosistema che si autoregola, sfruttando i cicli energetici del sole, dell’aria, dell’acqua e della terra \u2014 per riscaldarsi d’inverno e raffrescarsi d’estate, quasi senza intervento umano.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Cos'\u00e8 una Casa Bioclimatica di Lusso<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Una casa bioclimatica \u00e8 un edificio progettato in relazione al clima del luogo in cui sorge. Non si tratta di aggiungere pannelli solari a fine lavori: \u00e8 un processo che inizia dal posizionamento sul lotto, dall’orientazione rispetto al sole, dai venti dominanti, dalla morfologia del territorio.<\/p>\n

Quando a questo si aggiunge la dimensione del lusso \u2014 eccellenza tecnica, materica ed estetica \u2014 il risultato \u00e8 una residenza che funziona come un organismo vivente.<\/p>\n

Scegliere una casa bioclimatica di lusso significa investire in un ecosistema che lavora per te 24 ore su 24, 365 giorni all’anno.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Differenza tra Casa Passiva, Bioclimatica e a Consumo Zero<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Casa passiva (Passivhaus)<\/a>: standard tedesco con precisi limiti di fabbisogno energetico. Il fabbisogno termico non deve superare 15 kWh\/m\u00b2\/anno, verificato da certificazione terza.<\/p>

Casa bioclimatica: approccio progettuale che sfrutta le risorse naturali del sito (sole, vento, acqua, terra) per raggiungere il comfort termico con il minimo apporto di energia artificiale. Include aspetti percettivi, sensoriali e di benessere che vanno oltre il semplice standard Passivhaus.<\/p>

Casa a consumo zero (nZEB)<\/a>: edificio il cui bilancio energetico annuale \u00e8 vicino allo zero, grazie alla combinazione di alta efficienza e produzione di energia da fonti rinnovabili in loco. Standard europeo obbligatorio per i nuovi edifici privati dal 2021.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Kithome e il clima<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Kithome considera non solo le tecnologie pi\u00f9 avanzate, ma anche la geografia dei luoghi in cui sorge l’edificio. In una regione con periodi freddi, si studia la corretta esposizione rispetto al sole: le pareti soleggiate assorbono calore attraverso superfici vetrate, quelle meno soleggiate sono perfettamente coibentate.<\/p>\n

D’estate si prevedono ombreggiature automatizzate per mantenere la casa fresca. D’inverno si cattura il massimo del calore solare. Armonizzare questi due obiettivi sembra difficile \u2014 non lo \u00e8.<\/p>\n

Un metro quadrato di superficie terrestre riceve in media 4 kWh al giorno: energia gratuita, inesauribile, che la maggior parte degli edifici ignora completamente.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Perch\u00e9 il Lusso e la Sostenibilit\u00e0 non Sono in Contraddizione<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Esiste ancora un pregiudizio diffuso: che l’architettura sostenibile significhi rinunciare all’estetica o ai materiali pregiati. Nulla di pi\u00f9 lontano dalla realt\u00e0.<\/p>\n

Una schermatura solare progettata con cura diventa un elemento architettonico distintivo. Una parete verde verticale \u00e8 insieme isolamento termico e opera d’arte.<\/p>\n

Il vero lusso, nel 2025, non \u00e8 spreco: \u00e8 precisione. Una casa bioclimatica di lusso \u00e8 la sintesi perfetta tra eleganza e intelligenza costruttiva.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Il Metodo Kithome: La Casa Come Bio-Organismo<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Kithome \u00e8 la filosofia progettuale dello studio Federico Cappellina Architects: tratta la casa come un organismo vivente, dotato di organi, metabolismo e capacit\u00e0 di autoregolazione.<\/p>\n

Come un albero che regola la propria traspirazione in base alla temperatura, una casa Kithome percepisce le variazioni del clima e si adatta senza intervento umano.<\/p>\n

Ogni elemento costruttivo \u00e8 progettato insieme fin dal primo schizzo: la posizione di una finestra \u00e8 contemporaneamente una scelta estetica, una soluzione di guadagno solare e un’apertura per la ventilazione naturale.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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In ogni progetto Kithome \u00e8 previsto un adeguato isolamento termico, ottenuto con rivestimenti in fibra di legno, sughero, canapa o vetro cellulare.<\/p>\n

Il sistema interno di controllo bioclimatico comprende una VMC con sensore CO2, deumidificatore e recupero delle polveri centralizzato.<\/p>\n

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L’aria esterna viene pre-riscaldata in inverno e pre-raffrescata in estate prima di entrare nell’edificio \u2014 filtrata e salubre, ottima difesa anche contro le allergie.<\/p>\n

La natura ci offre l\u2019impiego di alcune fonti energetiche rinnovabili che hanno il duplice vantaggio di non inquinare e farci risparmiare energia, con metodologie e tecniche naturali, grazie alle quali \u00e8 possibile risparmiare fino al 90%.<\/p>\n

Grazie all’integrazione di esclusivi sistemi domotici di ultimissima generazione, gli edifici Kithome sviluppano e memorizzano le abitudini dei componenti familiari nei diversi ambienti. Sensori intelligenti percepiscono in ogni stanza temperatura, umidit\u00e0 relativa e anidride carbonica.<\/span><\/p>\n

Il sistema imposta automaticamente le condizioni ottimali in ogni momento della giornata, seguendo le necessit\u00e0 abitative che favoriscono un sano vivere. Attraverso smartphone e tablet, l’utente pu\u00f2 gestire la casa da remoto secondo le pi\u00f9 svariate esigenze.<\/span><\/p>\n

Negli edifici Kithome si utilizzano esclusivamente materiali naturali e traspiranti, che garantiscono lo scambio d’aria tra interno ed esterno.<\/p>\n

Grazie a sistemi schermanti speciali, si ottengono case prive di gas Radon, VOC, campi elettrici e magnetici. Un edificio completamente anti-stress e anti-aging.<\/p>\n

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Gli edifici Kithome possono essere completamente autonomi ed autosufficienti per almeno 10 giorni consecutivi, anche senza sole e senza apporti esterni.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t

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Architettura, Ingegneria e Design in un Unico Processo<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Il metodo Kithome progetta tutto insieme, dal primo schizzo. La posizione di una finestra \u00e8 contemporaneamente una scelta estetica, una soluzione di guadagno solare passivo e un’apertura per la ventilazione naturale. Il tipo di pavimento \u00e8 insieme design, accumulatore di calore e superficie fonoassorbente. Questo approccio garantisce costi certi fin dall’inizio e performance garantite per iscritto, verificate da software di simulazione energetica.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Autoregolazione Energetica: Sole, Aria, Acqua, Terra<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Un metro quadrato di superficie terrestre riceve in media 4 kWh al giorno \u2014 1.460 kWh all’anno. Energia gratuita, inesauribile, che la maggior parte degli edifici ignora completamente. Una casa Kithome la cattura, la accumula, la utilizza.<\/p>\n

Il sole viene sfruttato attraverso orientazione,<\/a> masse termiche e schermature automatizzate. L’aria viene gestita tramite VMC con recupero di calore fino al 90%. L’acqua piovana finisce in cisterne di recupero e sistemi idroponici interni. La terra viene utilizzata tramite geotermia a bassa entalpia, con scambiatori interrati che pre-trattano l’aria esterna mantenendo temperature stabili tutto l’anno.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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LIFESTYLE<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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PERCEZIONE DEI SENSI<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Un’altra filosofia progettuale e’ quella di considerare il rapporto tra il corpo umano, le sue percezioni e l\u2019ambiente che lo circonda.

La vera sfida e’ quella di realizzare edifici davvero capaci di rigenerare chi li abita partendo dall\u2019apparato sensoriale \u2013 connessione attiva tra noi ed il mondo esterno, capace di determinare il nostro stato di equilibrio psicofisico a sua volta legato al raggiungimento del benessere.

Non teniamo conto delle reali esigenze del corpo umano,una splendida macchina termodinamica eletta alla continua ricerca della cosiddetta omeostasi, stato d\u2019equilibrio di corpo e mente.

Il cervello umano, con 100 miliardi di neuroni, ognuno connesso ad oltre 10.000 cellule vicine, vive grazie all\u2019energia elettrochimica, la forma d\u2019energia pi\u00f9 preziosa alla base della nostra esistenza.
Quando progettiamo un luogo dove abiteremo per l\u2019intera nostra vita dobbiamo occuparci di questa energia.

Mediamente il nostro cervello percepisce quasi l\u201983% delle informazioni dall\u2019apparato della vista; quindi all\u2019importanza che gioca nella progettazione il saper amministrare il delicato equilibrio tra la luce naturale e luce artificiale.<\/span>
Lo scopo del progetto e\u2019 realizzare un contenitore di vita che sperimenta soluzioni tecnologiche per creare le condizioni nelle quali il corpo umano possa soddisfare i suoi sensi e trovare reale comfort abitativo.<\/h5>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Comfort Sensoriale e Neuroscienze Applicate<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Il vero lusso \u00e8 la sensazione di stare bene: dormire profondamente, lavorare con concentrazione massima, ricaricarsi in poche ore.<\/p>\n

Queste sensazioni non sono casuali. Sono il risultato di scelte progettuali precise, informate dalle neuroscienze, che agiscono sui sistemi percettivi dell’essere umano.<\/p>\n

Il cervello umano percepisce l’83% delle informazioni attraverso la vista: per questo la gestione della luce naturale \u00e8 uno dei fattori progettuali pi\u00f9 importanti di una casa bioclimatica di lusso.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Percezione Luminosa e Ritmo Circadiano<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Il cervello umano percepisce quasi l’83% delle informazioni attraverso la vista. La luce non \u00e8 solo illuminazione: \u00e8 il segnale principale che sincronizza il nostro ritmo circadiano \u2014 il ciclo biologico di 24 ore che regola sonno, ormoni, pressione sanguigna, attenzione e umore. Il ritmo circadiano regola il ciclo sonno-veglia, la produzione di melatonina e cortisolo<\/a>, la pressione sanguigna, il livello di attenzione e concentrazione, l’umore. Una luce sbagliata desincronizza questo orologio biologico con conseguenze sulla salute documentate dalla ricerca scientifica: insonnia, calo delle performance cognitive, stati depressivi.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Le residenze Kithome<\/a> massimizzano la luce naturale nelle ore diurne attraverso grandi aperture orientate strategicamente, e modulano la luce artificiale nelle ore serali tramite sistemi di illuminazione circadiana che variano automaticamente colore e intensit\u00e0 in funzione dell’ora del giorno.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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PERCEZIONE RIGENERAZIONE<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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E\u2019 necessario riportare l\u2019uomo al centro dell\u2019edificio e considerarlo come il fondamento principale di ogni progettazione, affinch\u00e9 gli anni di vita passati all\u2019interno di edifici possano avere lo stesso risultato che la natura dona al nostro organismo: la rigenerazione.<\/p>

La filosofia di Kithome e’ quella di creare un edificio come il luogo dove corpo e mente si trovano in un perfetto equilibrio.
Le progettazioni volte a realizzare la casa a consumo zero hanno come obiettivo principale la ricerca processi e di materiali efficienti ed eco-compatibili.
Tuttavia spesso viene trascurata la sostenibilit\u00e0 \u201ccognitiva\u201d, cio\u00e8 quanto l\u2019edificio favorisce percezione, risposte affettivo-emotive,attenzione e tono dell\u2019umore positivi.
Uno dei nostri obiettivi \u00e8 quello di sviluppare la sostenibilit\u00e0 cognitiva rendendo un luogo perfetto per la rigenerazione di corpo e mente.
Labiofilia e\u2019 il punto di partenza per rendere la filosofia Kithome un ambiente rigenerativo, cio\u00e8 il nostro innato interesse per la vita e per tutto ci\u00f2 che la ricorda.
Per questa ragione quando ci troviamo immersi nella Natura proviamo una sensazione di benessere che corrisponde a quello che la scienza chiama percezione di rigenerazione.
Tanto pi\u00f9 un ambiente rispetta il legame biofilico Uomo-Natura e riproduce forme, colori, schemi tipici dell\u2019ambiente naturale, tanto pi\u00f9 sar\u00e0 percepito come rigenerativo.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t

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Qualit\u00e0 dell'Aria e Benessere Psicofisico<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Trascorriamo il 90% della vita in ambienti chiusi, dove l’aria \u00e8 spesso pi\u00f9 inquinata di quella esterna. Nei progetti Kithome la qualit\u00e0 dell’aria viene monitorata in tempo reale su\u00a014 parametri secondo le linee guida OMS sulla qualit\u00e0 dell’aria negli ambienti interni<\/span><\/a>: temperatura, umidit\u00e0 relativa, CO2, ozono, VOC, PM2.5 e PM10, ammoniaca, monossido di carbonio e altri.<\/p>

Si utilizzano esclusivamente materiali naturali privi di VOC: legno certificato FSC, calce naturale, sughero, canapa, vetro cellulare. I sistemi di fitodepurazione amplificata, con piante che filtrano l’aria attraverso le radici, aumentano di oltre 200 volte la naturale capacit\u00e0 depurativa delle piante stesse.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Isolamento Acustico di Eccellenza<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Il rumore \u00e8 uno dei fattori di stress pi\u00f9 sottovalutati nell’ambiente domestico.<\/p>\n

I pacchetti di parete e solaio Kithome integrano materassini fonoassorbenti in fibra di cocco, sughero o lana di roccia. I serramenti triplo vetro garantiscono valori superiori ai 45 dB.<\/p>\n

Il risultato \u00e8 una villa completamente silenziosa, anche affacciata su arterie trafficate.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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PERCEZIONE LUMINOSA<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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L\u2019interesse verso la luce naturale e la continua evoluzione delle tecnologiche in grado i controllarla, pone il benessere visivo come elemento chiave nella progettazione degli spazi.<\/p>

Il Ritmo Circadiano, organizzato dall\u2019alternanza naturale della luce e del buio in un ciclo della durata di circa 24 ore, regola la pressione sanguigna,il livello di ormoni e molti altri aspetti del nostro organismo.<\/p>

La luce controlla e influisce su numerose funzioni vitali e non si limita a migliorare il comfort visivo percepito, ma modifica aspetti psicologici e fisiologici del nostro vivere.<\/p>

La luce incide sulla concentrazione, sulle prestazioni cognitive, sul controllo degli impulsi,sul rilassamento.
Una corretta stimolazione del sistema circadiano attraverso l\u2019utilizzo strategico della luce naturale \u00e8 uno dei possibili rimedi alle patologie sopra elencate.
Di recente ideazione \u00e8 il concetto di Luce Circadiana.
La luce naturale \u00e8 una componente essenziale di Kithome : grandi aperture si affacciano verso l\u2019outdoor dalla zona notte e dalla zona giorno.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Tecnologie Avanzate per la Casa di Lusso Sostenibile<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Domotica e Automazione Smart<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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I sistemi domotici Kithome memorizzano le abitudini dei componenti familiari in ogni ambiente. Sensori intelligenti misurano temperatura, umidit\u00e0 e CO2 in tempo reale.<\/p>\n

Il sistema imposta automaticamente le condizioni ottimali in ogni momento della giornata. Dopo poche settimane, l’edificio sa gi\u00e0 che il luned\u00ec mattina vuoi il bagno caldo alle 7:15 \u2014 e lo fa in autonomia.<\/p>\n

Tramite smartphone e tablet, l’utente pu\u00f2 gestire e monitorare ogni parametro da remoto.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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VMC, Geotermia e Fonti Rinnovabili<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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La Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con recupero di calore recupera fino al 90% dell’energia dell’aria espulsa. La geotermia a bassa entalpia pre-raffredda l’aria esterna da 35\u00b0C a 18-20\u00b0C in estate e la pre-riscalda da -5\u00b0C a 8-10\u00b0C in inverno, riducendo drasticamente il lavoro della pompa di calore. I pannelli fotovoltaici BIPV e i sistemi di accumulo al litio rendono le residenze Kithome completamente autonome energeticamente per almeno 10 giorni consecutivi.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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PERCEZIONE NEUROLOGICA<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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L\u2019insieme di neuroni costituisce il sistema nervoso, ciascuno di noi ha da 100 a 150 miliardi, e ci\u00f2 che pu\u00f2 influenzare la sua attivit\u00e0, ad esempio gli ormoni.
La scienza ha gi\u00e0 provato che molte delle nostre decisioni hanno derivazione inconscia, che dipendono da processi che il nostro cervello attiva senza la nostra azione volontaria.
Grazie all\u2019utilizzo delle neuroscienze applicate e dei suoi raffinati sistemi di misurazione, oggi siamo in grado di avere una porta d\u2019accesso privilegiata alla comprensione delle variazioni emotive\/cognitive degli esseri umani mentre vivono qualsiasi genere di esperienza.
Kithome si concentra sulla misurazione del reale comfort percepito in rapporto a tutte le possibili variazioni all’interno dell’edificio.
Una volta stabilita una \u201csoglia di tolleranza\u201d dentro la quale le persone si trovano nella loro zona di comfort, tutti gli elementi vengono impostati in maniera tale da non superare mai i parametri che avevamo stabilito in partenza.
Le misurazioni sono fatte tutte in tempo reale, tutte le variabili come temperatura, luminosit\u00e0, acustica, ventilazione etc sono costantemente regolate e calibrate in maniera tale da non provocare mai fastidi o situazioni che possono generare stress o mancanza di comfort.
In questo modo, Kithome , \u00e8 una realt\u00e0 dinamica in grado di plasmarsi sulle reali esigenze degli utenti che la abitano.<\/p>

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Certificazioni: LEED, Passivhaus e Oltre<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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La\u00a0certificazione LEED Platinum<\/span><\/a> riduce i consumi energetici del 30-50% e aumenta il valore di mercato dell’immobile del 10-20%. La certificazione Passivhaus internazionale<\/a> garantisce che il fabbisogno termico non superi i 15 kWh\/m\u00b2\/anno<\/a>, verificato da un organismo terzo indipendente. In Italia i professionisti certificati in entrambi gli standard sono ancora pochissimi: lo studio Federico Cappellina \u00e8 tra questi.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Il Verde Come Elemento Architettonico<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Tetti Verdi e Pareti Verticali<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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D’estate un tetto verde mantiene la temperatura superficiale intorno ai 25\u00b0C, contro gli oltre 80\u00b0C di una copertura tradizionale. Il carico di raffrescamento si riduce del 40-50%.<\/p>\n

D’inverno lo strato vegetale riduce le dispersioni termiche del 20-30%. Le pareti verdi verticali trattengono fino al 70% dell’acqua piovana.<\/p>\n

L’evapotraspirazione delle piante abbassa la temperatura circostante, umidifica l’aria e crea migliori condizioni di benessere in ogni stagione.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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PERCEZIONE DELLA QUALIT\u00c0 DELL\u2019ARIA<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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L\u2019inquinamento \u00e8 un argomento di primaria importanza per la salute di ciascuno, per questo chiunque dovrebbe poter accedere alle informazioni relative alla qualit\u00e0 dell\u2019aria nel luogo in cui risiede.
L\u2019inquinamento atmosferico viene definito come la forma pi\u00f9 fatale del degrado ambientale.<\/p>

L\u2019ambiente domestico,risulta ugualmente esposto, per cui, in base alla qualit\u00e0 dell\u2019aria presente nella propria abitazione e rilevata da apposite centraline si possono adottare le giuste misure volte al mantenimento della salubrit\u00e0 attuando per esempio strategie di ventilazione e purificazione efficaci.
I progetti Kithome usufruiscono di una centralina di monitoraggio ambientale, in grado di rilevare la presenza di specifici inquinanti, relazionarli con la presenza umana e inviare dati via wireless, fornendo allarmi in caso di sovraesposizione.
Gli apparecchi installati in Kithome sono in grado di analizzare i seguenti parametri temperatura, umidit\u00e0 relativa,pressione atmosferica, rumore ambientale, anidride carbonica, radiazioni uv, intensit\u00e0 luminosa, ozono, composti organici volatili, particolato fine e grossolano, ammoniaca, monossido di carbonio, biossido di azoto.
La centralina \u00e8 in grado di misurare l\u2019assorbimento umano nel periodo di analisi e le rilevazioni vengono inviate ad un server accessibile via web.
Fumo, vernice, moquette, tappezzeria, plastica, prodotti per la pulizia e altri articoli per la casa possono rilasciare nell’aria inquinanti dannosi per la salute.
L’inquinamento dell’aria non \u00e8 visibile, ma la maggior parte dei materiali da costruzione, delle finiture dei nostri arredi, oggetti da ufficio, le attivit\u00e0 antropiche etc.,<\/p>

La depurazione dell’aria e’ garantita oltre alla ventilazione controllata da alcune piante che hanno la capacit\u00e0 di eliminare gli agenti tossici nell\u2019aria attraverso le loro radici, non solo attraverso le foglie.
E\u2019 stato implementato un sistema di filtraggio straordinario che, amplificando la capacit\u00e0 delle piante di assorbire gli agenti tossici ed inquinanti presenti nell\u2019aria, li dirige attraverso le radici e li elimina, purificando l\u2019aria degli ambienti interni.<\/p>

Dato che trascorriamo quasi il 90% della nostra in ambienti chiusi \u00e8 fondamentale prendere sul serio l\u2019inquinamento dell\u2019aria negli ambienti interni.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Biofilia e Spazi Rigenerativi<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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La biofilia \u2014 il nostro innato bisogno di connessione con la natura \u2014 \u00e8 documentata scientificamente: ambienti che rispettano i 14 pattern del design biofilico<\/a> abbassano i livelli di cortisolo, migliorano la creativit\u00e0 e favoriscono il recupero cognitivo. Nelle residenze Kithome la biofilia \u00e8 una strategia progettuale: finestre che incorniciano vedute naturali, materiali con struttura visibile, colori della natura, acqua sempre presente. Il risultato \u00e8 uno spazio che il corpo riconosce come sicuro e rigenerativo a livello neurologico profondo.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Quanto Costa Costruire una Villa Bioclimatica di Lusso?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Investimento Iniziale vs Risparmio a Lungo Termine<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Una villa bioclimatica certificata ha un costo superiore del 15-25% rispetto a un edificio tradizionale di pari dimensioni. Su 500 m\u00b2 con finitura premium, si tratta di 150.000-350.000 euro in pi\u00f9.<\/p>\n

Questo sovrapprezzo si recupera in 10-15 anni grazie al risparmio energetico del 70-90%. Su una villa con consumi di 20.000 euro\/anno, il risparmio annuo \u00e8 di 14.000-18.000 euro.<\/p>\n

Chi sceglie una casa bioclimatica di lusso oggi sta facendo l’investimento immobiliare pi\u00f9 intelligente del decennio.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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PERCEZIONE ACUSTICA<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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L\u2019ambiente in cui viviamo \u00e8 pieno di suoni e rumore.
Ci sono suoni \u201cpositivi\u201d ,musica, voce, rumori naturali, ma anche suoni fastidiosi, impianti, allarmi, sirene, traffico\u2026 per questo motivo \u00e8 necessario isolare gli ambienti in cui viviamo.
Gli edifici in cui viviamo e lavoriamo molto spesso sono inseriti in ambienti rumorosi.
In mancanza di silenzio e\u2019 difficile Il silenzio la concentrazione, il riposo e la riduzione di affaticamento.
Per questi motivi e\u2019 necessario assicurare un buon comfort acustico.
I progetti Kithome raggiungono elevatissimi standard di isolamento acustico.
Questo obiettivo viene raggiunto accoppiando diversi materiali che possano assolvere sia ai requisiti termici che a quelli acustici cercando che siano il pi\u00f9 possibile naturali e riciclabili.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t

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ROI Energetico e Valore Immobiliare<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Gli edifici certificati LEED o Passivhaus si vendono al 10-20% in pi\u00f9 rispetto a immobili comparabili non certificati,<\/a> con tempi di vendita significativamente inferiori (dati JLL, CBRE, Knight Frank). In Italia gli incentivi fiscali per l’efficienza energetica degli edifici<\/a> e i mutui green a tassi agevolati rendono la scelta ancora pi\u00f9 conveniente. Una casa bioclimatica di lusso non \u00e8 una spesa: \u00e8 un investimento doppio \u2014 sulla qualit\u00e0 della vita e sul valore del patrimonio immobiliare.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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FAQ \u2014 Domande Frequenti sulla Casa Bioclimatica di Lusso<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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FAQ 1 - Cos'\u00e8 esattamente una casa bioclimatica di lusso?<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\u00c8 un edificio residenziale progettato sfruttando le risorse naturali del sito (sole, vento, acqua, terra) per raggiungere il massimo comfort con il minimo consumo energetico, unendo standard costruttivi e finiture di eccellenza. Non si tratta semplicemente di aggiungere pannelli solari: \u00e8 una filosofia progettuale integrata che considera l’edificio come un organismo vivente.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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IL VERDE<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Il giardino pensile e le pareti verticali creano un microclima naturale.
Lo strato di terra e piante aumenta in modo notevole l’isolamento termico dell’elemento dell’involucro, sia esso copertura o parete, limitando le dispersioni di calore verso l’esterno nel periodo invernale, e riducendo il surriscaldamento nella stagione estiva.
In estate una copertura verde raramente raggiunge temperature superiori ai 25\u00b0, contro gli oltre 80\u00b0 che pu\u00f2 raggiungere una copertura tradizionale.
Grazie alla presenza del substrato vegetale e della vegetazione stessa, pareti e coperture verdi migliorano considerevolmente le prestazioni fono-isolanti e fonoassorbenti dell’involucro.
Si riduce quindi la propagazione del rumore verso l’interno dell’edificio e si assorbe parte del rumore all’esterno, migliorando la vivibilit\u00e0 dell’ambiente circostante l’involucro verde.
Piante e terriccio riescono ad immagazzinare quantit\u00e0 considerevoli di acqua, che in parte viene utilizzata dalla vegetazione, in parte evapora ed in parte viene canalizzata in una cisterna di recupero.
L’evaporazione (dallo strato terroso) e l’evapotraspirazione (dalle foglie delle piante) influiscono sul microclima circostante l’edificio, abbassando la temperatura, umidificando l’aria, evitando i picchi di temperatura nella stagione calda e creando migliori condizioni di benessere.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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FAQ 2 - Quanto tempo ci vuole per costruire una villa bioclimatica certificata?<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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La progettazione esecutiva richiede 6-12 mesi (simulazioni energetiche incluse). Il cantiere dura 18-30 mesi per una villa da 300-700 m\u00b2. Il vantaggio \u00e8 che tutto \u00e8 definito prima di entrare in cantiere: nessuna variante, nessuna sorpresa sui costi.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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FAQ 3 - Una casa bioclimatica pu\u00f2 essere esteticamente bella e personalizzata?<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Assolutamente s\u00ec. I vincoli bioclimatici spesso generano soluzioni architettoniche di grande bellezza. Una schermatura solare diventa elemento di facciata. Una parete verde \u00e8 insieme performance e arte. Il legno, la pietra, la calce naturale si traducono in interni di grande calore. L’approccio Kithome \u00e8 per definizione su misura: ogni progetto \u00e8 unico.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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IL CIBO <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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L’innovazione alimentare e’ uno strumento chiave per affrontare le grandi sfide del futuro, un metodo che ha come fine quello di valorizzare il territorio .
Una ricerca continua del cibo capace di offrire un cibo della tradizione, cibo sano, e un servizio alla comunit\u00e0, stimolando il pensiero critico e la partecipazione di tutti.
Si devono perseguire nuovi percorsi del cibo che racchiuda tutte le fasi del ciclo di vita naturale, considerando i momenti della produzione,del consumo e dello smaltimento dei rifiuti alimentari, visti come potenziali risorse e non semplici scarti.
Pensiamo a come migliorare il cibo per farlo diventare spontanea emozione.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t

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FAQ 4 - \u00c8 possibile la certificazione LEED o Passivhaus anche su una ristrutturazione?<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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S\u00ec. La certificazione Passivhaus per ristrutturazioni si chiama EnerPHit e ha requisiti calibrati sull’esistente. LEED si applica senza problemi anche agli interventi di ristrutturazione. \u00c8 fondamentale coinvolgere il professionista certificato fin dalle prime fasi di analisi dello stato di fatto.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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FAQ 5 - Lo studio Federico Cappellina lavora anche con clienti stranieri o su commesse internazionali?<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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S\u00ec: lo studio ha progettato residenze di lusso<\/a> in diversi paesi europei e lavora abitualmente con clienti internazionali. La lingua di progettazione pu\u00f2 essere italiana, inglese o tedesca. Le prime fasi di consultazione si svolgono via video call, con sopralluoghi mirati nelle fasi chiave del progetto.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Conclusione: Il Futuro dell'Abitare di Lusso \u00e8 Gi\u00e0 Presente<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Una casa bioclimatica di lusso non \u00e8 semplicemente un edificio efficiente: \u00e8 un atto di progetto consapevole, che mette al centro l’essere umano \u2014 la sua salute, il suo benessere, la sua rigenerazione. Il metodo Kithome nasce da questa convinzione: che la casa del futuro non sia solo bella da vedere, ma capace di far stare bene chi la abita. Che il lusso non sia nel numero di bagni o nei metri quadri, ma nella qualit\u00e0 dell’aria che si respira, nella luce che entra al mattino, nel silenzio in cui si dorme di notte. Se stai pensando di costruire o ristrutturare una residenza privata e vuoi capire se l’approccio Kithome \u00e8 quello giusto per te, visita www.federicocappellina.com e prenota una video call con il nostro team: in 30 minuti, ti daremo una prima valutazione gratuita del tuo progetto. Perch\u00e9 ogni progetto straordinario inizia con una conversazione.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

KITHOME Casa Bioclimatica di Lusso: La Guida Definitiva per una Residenza a Consumo Zero (2025) Una casa bioclimatica di lusso non \u00e8 soltanto un edificio efficiente: \u00e8 un ecosistema vivente che si adatta a chi lo abita, lo rigenera e lo protegge. In questa guida \u2014 scritta dall’esperienza progettuale dello studio Federico Cappellina Architects \u2014 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":-7,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"folder":[287],"class_list":["post-1030","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1030","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1030"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1030\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18172,"href":"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1030\/revisions\/18172"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1030"}],"wp:term":[{"taxonomy":"folder","embeddable":true,"href":"https:\/\/federicocappellina.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/folder?post=1030"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}